T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2018/30 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kars İli, Merkez İlçesi,Cumhuriyet Mahallesi, 306 Ada, 68 Parsel,4. Kat 40 NoluBağımsız Bölümtaşınmaz tapu kaydında Dubleks Mesken niteliklidir. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;Ana taşınmaz bodrum+zemin+(asma katlı) +4normal kattan oluşan betonarme binadır. BinaCumhuriyet Mahallesi Turan Çelebi Caddesi no:40Merkez/KARS adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın yakın çevresinde KarsValiliği, PTT hizmet binası bulunmaktadır. Binanın zemin katı ve asma katımobilyamağazası tarafından kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Sözkonusu yer şehrin yapılaşmasınınyoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bina yaklaşık 5-10yaş arası olup, zemin katı iş yeri diğer katları konut veya ofis olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma , çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Binada iki adet asansöz bulunmaktadır. Binanın bodrum katında kapalı otopark, iş yerine ait depo , sığınak bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır. Taşınmaz binanın 4. Normal katında bulunmaktadır. Kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup, mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz ;zemin katta salon 41,20m2,mutfak 14,90 m2, yatak odası 16,35m2, banyo 4,70m2, antre 8,25 m2, dubleks katta yatak odası 18,50 m2,yatak odası 11,30 m2, banyo 1,80m2, antre 19,50m2, mahallerinden oluşmakta olup, net kullanım alanı 136,50 m2’dir. Banyoların yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Diğer mahallerinduvarların saten alçı üzeri plastik boya, yer döşemeleri laminant parkedir. Mutfak dolabı vardır. İç kapılar panel, dış kapı çelik kapıdır, pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc’dir.
Adresi : Kars İli Merkez İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 306 Ada 68 Parsel 4. Kat 40 Nolu Bağımsız BölümKars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 136,50 m2
Arsa Payı : 3/120
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : KARS 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi
lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.