T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2021/960 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 237 Ada, 26 Parsel, Karacaören Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz Kars ili Merkez ilçesi Karacaören köyü 237 ada 26 parselde bulunmaktadır.Taşınmaz,belediye mücavir alanı dışında olup, plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir.Taşınmaz nieteliği 2 adet ahır garaj ve arsa olup, yüz ölçümü 6.745,66 metrekaredir.Taşınmaz tam hisselidir.Taşınmaz Kars Devlet Hastanesine 1.350 metre mesafededir.Söz konusu parsel üzerinde tek katlı betonarme tarzda inşa edilmiş iki adet ahır olduğu görülmüştür.Ahırların çatı örtüsü galvanizli sac, dış cepheleri sıvalı ve boyalı, kapıları demir doğramadır.Ahırların yaklaşık 10-15 yıl önce yapıldığı anlaşılmıştır.16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ve yukarıdaki bilgiler dikkate alınarak yapı maliyetleri:1.ahır alanı 460 sınıfı 2B aşınma payı %15 ; 2.ahır alanı 270 sınıfı 2Başınma payı %15tir.Sonuç olarak Kars ili Merkez ilçesi Karacaören köyü237 ada 26 parsel numaralı 6.745,66 metrekarelik taşınmazın arsa ve yapı (2 adet ahır ve garaj) toplam değeri 785.639,80 TL’dir.
Adresi : Kars Merkez İlçesi Karacaören Köyü 237 Ada 26 Parsel
Yüzölçümü : 6.745,66
Arsa Payı :Tam
İmar Durumu : İnşaat tarzı Belediye mücavir alanı dışında olup, plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 785.639,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu takyidatındakigibidir.
1. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Yenişehir Mah. Alparslan Türkeş Bulv.Kars Adalet Sarayı (Kars Adliyesi) Kars 1. İcra Müdürlüğü Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/960 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.