Kars 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Kars Merkez, Karacaören köyünde arsa icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/731 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, KARACAÖREN Mahalle/Köy, 1175 Ada, 14 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz Kars ili merkez ilçesi karacaören köyü 1175 ada 14 parsel 1.kat no:8 nolu bağımsız bölüm her ne kadar taşınmaz tapu kaydında Karacaören köyünde olarak görünse de Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün Mekansal Adres Kayıt Sisteminde Yenişehir Mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taksmaks: 0,35 Kaksmaks: 1,75 yapılaşma koşuluyla ayrık nizam beş kata müsait konut alanında kalmaktadır. İlgili taşınmaz Kars İli Merkez İlçesi Karacaören Köyü 1175 Ada 14 Parsel olup, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmazın yüzölçümü 1.616,12 m2 olduğu, birinci kat 8 nolu bağımsız bölüm, 20/420 arsa paylı taşınmazın niteliğinin mesken ve tam hisse paylı olduğu görülmüş olup taşınmazın kat irtifakı işlemleri tamamlanmış, mülkiyet işlemleri henüz tamamlanmamıştır.Kıymet takdiri yapılan birinci kat 8 nolu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1175 ada 14 parsel, Kars ili Merkez ilçesi Yenişehir mahallesi, 344 sokak ile 95 sokak birleşiminde bulunmaktadır. Parsel Kars İl Emniyet Müdürlüğüne 800m, Harakani Devlet Hastanesine 700m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım toplu taşıma veya özel araç ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım İsmail Aytemiz Bulvarı üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosyo/ekonomik olarak orta-yüksek gelir sınıfının yaşadığı bir bölgedir. Söz konusu taşınmaz bodrum+zemin+4 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında kapalı otopark, su deposu, sığınak, ısı merkezi, zemin ve normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 5-10 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmıştır.Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz mutfak 14,05m2, balkon 8,60m2, salon 29,85m2,o.odası 14,80m2,y.odası 15,10m2, e.banyo 2,25m2, ç.odası 10,50m2, banyo 8,75m2, wc 3,45m2, gece holü 9,50m2, antre 12,40m2 mahallerinde oluşmakta olup yaklaşık 129,25 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanı sıvalı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende kuru hacim zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm güney-doğu cephelidir. Bağımsız bölüm arka bahçeye ve yan sokağa bakmaktadır.
Adresi : Kars İli Merkez İlçesi Karacaören Köyü 1175 Ada 14 Parsel 1.Kat No:8 Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 129,25 m2
İmar Durumu : 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Taksmaks:1,75 Kaksmaks:1,75 yapılaşma koşuluyla ayrık nizam beş kata müsait konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 810.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.