T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2021/38 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 906 Ada, 27 Parsel, ORTAKAPI Mahalle/Köy, Gölyeri Mevkii, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkilşi raporuna göre; Yapının çatı örtüsü ahşap iskele üzeri galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı kapısı demir doğramadır. Yapıda asansör sistemi yoktur. Ortak kullanım merdivenler mozaikden yapılmıştır. Yapının çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Taşınmazın yaklaşık 15-20 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmıştır. Ana taşınmaz Faikbey Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın şehir merkezine yakın olup, Kars Valiliğine 1,5 km, Kars Belediye Başkanlığına 1 km, Kars Devlet Hastanesine 5 km, Kars Havalimanına 6 km mesafededir. Taşınmazın iç mimarisi kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar ve antre zemini seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boyalıdır. Tavan sıvalı ve boyalıdır. Asma tavan uygulaması bulunmamaktadır. Mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Vitrifiye montajları yapılıdır. Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları PVC, kapısı çelik kapı imalatıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Binada dış cephe ısı yalıtımı yoktur ancak dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm balkon, mutfak, bir salon, iki oda, banyo, wc, antre ve hol mahallerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt yüz metrekare alana sahiptir. Bağımsız bölüm güney-doğu cephelidir.Bağımsız Bölümün Kıymet Takdiri; 160.000,00 TL değerindedir.
Adresi : Kars İli Merkez İlçesi Ortakapı Mahallesi Gölyeri Mevkii906 Ada 27 Parsel A Blok Zemin Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 513,45 m2
Arsa Payı : 25/250
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar planında B-5(Bitişik NizamBeş) Kata Müsait konut altı ticaret bölgesinde kalmaktadır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : KARS 1. İCRA DAİRESİ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/38 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.