T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2015/6891 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 389 Ada, 30 Parsel, ORTAKAPI Mahalle/Köy, bahri dağdaş caddesi katmer sokak no:3/2 Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kars iliMerkez ilçesiOrtakapı mahallesi Bahri Dağdaş Caddesi Katmer sokak no:3 389 ada 30 parselnolu zemin kat2 noluişyeri niteliğindeki bağımsız bölüm. Taşınmaz 1/1000 ölçekliuygulama imar planındaB-5 (bitişik nizam beş) kata müsaitticaret bölgesinde kalmaktadır.Ana taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği betonarme 4 katlı daireli evzemin katında 2 dükkan ve bodrum ve arsası şeklinde olup, bağımsız bölümün23/100 hisse paylıdır. Yapının çatı örtüsüahşap iskele üzeri galvanizli sac,dış cephesi sıvalı ve boyalıkapısı demir doğramadır.Taşınmazın yaklaşık 20-25 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmışıtır.Ana taşınmaz Faikbey caddesine 50 metremesafede olup, Bahri Dağdaş ve Katmer sokak kesişiminde bulunmaktadır.Taşınmazaulaşım çok yönlü olup Faikbeycaddesi üzerinde işleyen toplu ulaşım araçlarıyla ulaşım sağlanmaktadır.Ana taşınmazmerkezi konumda ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektirik,su,internet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır.Zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm keşif tarihi olan 01/02/2021 tarihinde aktif olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz betonarme binanın zemin katında bulunmaktadır.Binanın doğalgaz tesisatı mevcuttur ancak söz konusu bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır.
İşyerinin ana giriş kapısı alüminyum doğramalı cam kapı şeklindedir.Duvarları ve tavanı sıvalı boyalı ancak zamanla aşınmalar oluşmuş olup, tadilat gerektirmektedir.Bağımsız bölümün tamamı 36 metrekare olup borçlu adına hisse payı 23/100dür.Taşınmazın KDV oranı %18’dir.Bağımsız bölümün kıymet takdiri borçlunun hisse payı oranında 69.000,00’dir.
Adresi : Ortakapı Mahallesi Bahri Dağdaş Caddesi Katmer Sokak No:3/2 Merkez/Kars zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm işyeri
Yüzölçümü : 36 m2
Arsa Payı : 40/113
İmar Durumu : Var , Yola Mesafesi 50 m
Kıymeti : 69.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/10/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/11/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Yenişehir mahallesi Alpaslan Türkeş Bulvarı no:4/1Kars Adalet Sarayı MERKEZ/KARS
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4674 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.