T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2019/136 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İli, Merkez Yenimahalle Mahallesi 225 Ada, 21 Parsel,1.Kat , 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Kıymet takdirine konu taşınmaz Kars İli Merkez İlçesi Yenimahalle Mahallesi 225 ADA 21 PARSEL zemin tipi Kat Mülkiyetli Ana taşınmazın Niteliği altı katlı betonarme apartman ve arsası bağımsız bölüm niteliği mesken arsa pay/payda oranı 10/100 1. Kat 4 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır. Bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık olarak 4-8 yaş aralığında dış cephesi sıva ve boyalı, asansörlü, çatısı ahşap oturtma üzeri galvanizli saç levha kaplamalı zemin kat + 4 normal kattan oluşmakta olup binaya giriş Bedirhan sokak cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında Ş/B/İ kısmında beyan olarak taşınmaz üzerinde AT 6306 Sayılı Kanun gereği riskli yapıdır demektedir. Bağımsız bölüm konut yaklaşık olarak 121,18 m² büyüklüğünde ve mesken daire olarak kullanılmaktadır, Dış kapısı çelik kapılı, pencereleri pvc doğramalı, iç kapıları Amerikan panel kapı, odalarda duvarlar saten boya ile boyalıdır. Taşınmazda keşif tarihi itibari ile ikame mevcuttur. Taşınmaza ulaşım kolay olup Kars Şehir İçi dolmuş ve otobüs hatlarının güzergah noktasına yürüyüş mesafesindedir. Taşınmaz doğalgaz-kombi ısınma sistem ile ısınmaktadır. Taşınmazın etrafında çok katlı apartman tipi yapılar yer almaktadır. Taşınmaz Kars İlinin alt yapısının tamamlandığı bir muhitinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz Kars Tren Garına 600 metre kuş uçuşu uzaklıkta, Kars Valiliği hizmet binasına 550 metre kuş uçuşu mesafede yer almakta olup tüm kamu kurum ve kuruşlarının hizmetlerinden tam manası ile yararlanılan bir konumdadır. Kars İli Merkez İlçesi Yenimahalle Mahallesi 225 Ada 21 Parsel 1. Kat B. Bölüm 4 Taşınmazın Açık Adresi: Yeni Mahalle Bedirhan Sokak No:53 Daire No:4
Kıymet Takdirine Konu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Yaklaşık Kullanım Alanı:121,18 m²
Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında B-5 (Bitişik Nizam Beş) kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.
Yüzölçümü : 574,18 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 29/09/2020 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 27/10/2020 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/136 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2020 Not: Covid-19 Salgını nedeniyle alınan tedbirler gereği satış sırasında maske ve sosyal mesafe kurallarına azami ölçüde dikkat edilmesi gerekmektedir. Yine alınan tedbirler çerçevesinde teminat tutarlarının da yukarıda ilanda belirtilen iban nolu müdürlüğümüz hesabına dosya, ad-soyad ileada-parsel numarası belirtilerek yatırılmasına da dikkat edilmesi gerekmektedir.
(
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?