T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2019/1642 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 476 Ada, 605 Parsel, ÖRNEK Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; (eski kayıtlarda Bülbül mahallesi olarak kayıtlı) Söz konusu bina, Kars İli Merkez İlçesi Örnek Mahallesi 476 ada 605 parsel sayılı yer üzerinde bulunan bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan betonarme binadır. Bina yaklaşık 1-2 yaş arasında olup tüm katları konut olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı (mantolaması) yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina asansörlüdür. Binanın bodrum katında kapalı otopark, sığınak ve kazan dairesi bulunmaktadır. Binanın her katında dört mesken bulunmaktadır. Bina DSİ 24. Bölge Müdürlüğüne 400 m, İl Emniyet Müdürlüğüne 900 m mesafede bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır.Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının orta yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bina civarında genelde çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım ise Ali Gaffar Okan Bulvarı üzerinde (200 m) işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadır. Tapu kaydında 476 ada 605 parsel sayılı yerin alanı 1.221,82 m2 dir. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm binanın ikinci katında bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken niteliğindedir. Arsa payı oranı 5/100 dür. Bağımsız bölümün kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Taşınmazın açık adresi Örnek Mahallesi, Hastane Sokak, Mesa İnşaat Apartmanı No:54, K:3, D: 13 Merkez/KARS tır. Bağımsız bölüm salon (29,5 m2), mutfak (15,4 m2), balkon (6,20 m2), oturma odası (15,4 m2), çocuk odası (11,6 m2), yatak odası (16,6 m2), ebeveyn duş (2,3 m2), banyo (6,20 m2), WC (3,10 m2), antre+hol (10,9 m2), mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı yaklaşık 124,5 m2 dir. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Diğer mahallerin duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı, yer döşeme kaplamaları laminat parkedir.Bağımsız bölümün mutfak dolabı MDF LAM dan imal edilmiştir. Bağımsız bölümün iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli PVC dir.
Yüzölçümü : 121,82 m2
Arsa Payı : 5/100
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 168.896,70 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 14/10/2020 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 10/11/2020 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kyadı ve Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 471 Ada, 13 Parsel, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 34 Nolu Bağımsız Bölüm dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Söz konusu bina, Kars İli Merkez İlçesi Şehitler Mahallesi 471 ada 13 parsel (Eski kayıtlarda Bülbül Mahallesi 471 ada 186 parsel) sayılı yer üzerinde bulunan bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan betonarme binadır. Bina yaklaşık 5-10 yaş arasında olup bodrum katında sığınak, su deposu, elektrik odası ve dört mesken diğer tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı (mantolaması) yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina asansörlüdür. Binanın her katında sekiz mesken bulunmaktadır. Bina Kafkas Üniversitesi Kampüsüne 470 m, Aras EDAŞ hizmet binasına 530 m mesafede bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır.Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bina civarında genelde çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım ise Turan Çelik Caddesi üzerinde (150 m) işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadır. Tapu kaydında 471 ada 13 parsel sayılı yerin alanı 784,76 m2 dir. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.
Söz konusu bağımsız bölüm binanın üçüncü katında bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken niteliğinde olup arsa payı oranı 1810/78408 dir. Bağımsız bölümün kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Taşınmazın açık adresi Şehitler Mahallesi, Turan Çelik Caddesi, Kale Yapı Apt. No:65, K:3, D:34
Merkez/KARS tır. Bağımsız bölüm salon (Amerikan mutfaklı) (17,10 m2), balkon (4,4 m2), y. odası (11,2 m2), y. odası (12,9 m2), banyo wc (3,5 m2), koridor (7,6 m2), mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı yaklaşık 56,7 m2 dir. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Diğer mahallerin duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı, yer döşeme kaplamaları laminat parkedir.Bağımsız bölümün mutfak dolabı MDF LAM dan imal edilmiştir. Bağımsız bölümün iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli PVC dir.
Yüzölçümü : 784,76 m2
Arsa Payı : 1810/78408
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 129.714,26 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 14/10/2020 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 10/11/2020 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 476 Ada, 605 Parsel, ÖRNEK Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm (Eski kayıtlarda Bülbül Mahallesi olarak geçmektedir.) dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Söz konusu bina, Kars İli Merkez İlçesi Örnek Mahallesi 476 ada 605 parsel sayılı yer üzerinde bulunan bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan betonarme binadır. Bina yaklaşık 1-2 yaş arasında olup tüm katları konut olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı (mantolaması) yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina asansörlüdür. Binanın bodrum katında kapalı otopark, sığınak ve kazan dairesi bulunmaktadır. Binanın her katında dört mesken bulunmaktadır. Bina DSİ 24. Bölge Müdürlüğüne 400 m, İl Emniyet Müdürlüğüne 900 m mesafede bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır.Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının orta yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bina civarında genelde çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım ise Ali Gaffar Okan Bulvarı üzerinde (200 m) işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadır. Tapu kaydında 476 ada 605 parsel sayılı yerin alanı 1.221,82 m2 dir. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır. İkinci Kat 9 No.lu Bağımsız Bölüm Söz konusu bağımsız bölüm binanın ikinci katında bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken niteliğindedir. Arsa payı oranı 5/100 dür. Bağımsız bölümün kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Taşınmazın açık adresi Örnek Mahallesi, Hsatane Sokak, Mesa İnşaat Apartmanı No:54, K:2, D: 9 Merkez/KARS tır. Bağımsız bölüm salon (29,5 m2), mutfak (15,4 m2), balkon (6,20 m2), oturma odası (15,4 m2), çocuk odası (11,6 m2), yatak odası (16,6 m2), ebeveyn duş (2,3 m2), banyo (6,20 m2), WC (3,10 m2), antre+hol (10,9 m2), mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı yaklaşık 124,5 m2 dir. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Diğer mahallerin duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı, yer döşeme kaplamaları laminat parkedir.Bağımsız bölümün mutfak dolabı MDF LAM dan imal edilmiştir. Bağımsız bölümün iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli PVC dir.
Yüzölçümü : 1.221,82 m2
Arsa Payı : 5/100
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 168.896,70 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 14/10/2020 günü 14:55 – 15:00 arası
2. Satış Günü : 10/11/2020 günü 14:55 – 15:00 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 182 Ada, 177 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy, 16 Nolu Bağımsız Bölüm dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Söz konusu bina, Kars İli Merkez İlçesi İstasyon Mahallesi 182 ada 177 parsel sayılı yer üzerinde bulunan bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşan A blok no.lu betonarme binadır. Bina yaklaşık 1-2 yaş arasında olup bodrum katında kapalı otopark, enrji odası diğer tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı (mantolaması) yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina asansörlüdür. Binanın her katında dört mesken bulunmaktadır. Bina GAMP İlkokuluna 400 m, Kızılay Hamamına 350m, Faikbey Caddesine 150 m mesafede bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır.Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bina civarında genelde çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım ise Orta Caddesi üzerinde (150 m) işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadır. Tapu kaydında 182 ada 177 parsel sayılı yerin alanı 1976,36 m2 dir. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam altı kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.Söz konusu bağımsız bölüm binanın üçüncü katında bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken niteliğinde olup arsa payı oranı 2/95 tir. Bağımsız bölümün kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Taşınmazın açık adresi İstasyon Mahallesi, Wesel Caddesi, Özbulaklar İnşaat. K:3, D:16 Merkez/KARS tır. Bağımsız bölüm salon (30,7 m2), mutfak (18,2 m2), balkon (4,3m2), oturma odası (16,5 m2), çocuk odası (14,5 m2), yatak odası (18,5 m2), balkon (4,9 m2), banyo (6,8 m2), WC (2,3 m2), koridor (15,5 m2), mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı yaklaşık 132,20 m2 dir. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Diğer mahallerin duvarları saten alçı üzeri plastik boyalı, yer döşeme kaplamaları laminat parkedir.Bağımsız bölümün mutfak dolabı MDF LAM dan imal edilmiştir. Bağımsız bölümün iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli PVC dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 1.976,36 m2
Arsa Payı : 2/95
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/10/2020 günü 15:05 – 15:10 arası
2. Satış Günü : 10/11/2020 günü 15:05 – 15:10 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1642 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/08/2020 Not: Covid-19 Salgını nedeniyle alınan tedbirler gereği satış sırasında maske ve sosyal mesafe kurallarına azami ölçüde dikkat edilmesi gerekmektedir. Yine alınan tedbirler çerçevesinde nakit teminat tutarlarının da yukarıda ilanda belirtilen iban nolu müdürlüğümüz hesabına dosya, ad-soyad ileada-parsel numarası belirtilerek yatırılmasına da dikkat edilmesi gerekmektedir.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?