T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2020/104 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 198 Ada, 264 Parsel, HALİTPAŞA Mahalle/Köy, A Blok – Zemin Kat – 4 BBN Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın bulunduğu ada- parsel üzerinde A ve B Blok olmak üzere iki blok binaya göre projelendirilip ruhsat alınmış olup keşif tarihi itibariyle A Blok tamamlanmış olup B Bloğun inşaatına henüz başlanmadığı görülmüştür. Söz konusu A Blok nolu taşınmaz bodrum+ zemin + 3 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı , çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür.Onaylı mimarı projesine göre binanın bodrum katında iş yerlerine ait depolar , ortak depo, enerji odası, zemin katında iş yerleri ve meskenler, normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 3-5 yıl önce yapıldığı belirtilmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün, onaylı mimarı projesine göre söz konusutaşınmaz mutfak 13,73 m2 , oda 11,02 m2, salon 23,58 m2, oda 15,93 m2, oda 18,19 m2, balkon 4,68 m2, e.duş 1,43 m2, banyo 8,09 m2, wc 2,94 m2, giriş holü 12,18 m2 mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 111,77 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli pvc, tavanı sıvalı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende kuru hacim zemin kaplalamaları laminat parke , ıslak hacimile mutfağın zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapılara panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm kuzey-batı cepheli olup Fırat sokağa ve bahçeye bakmaktadır.Taşınmaz Halilpaşa İlkokuluna 50 m, Fahrettin Kırzığolu Bilim Sanat Merkezine 250mesafededir. taşınmaz şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Şht. Jnd. Er Mehmet Ayırkan Caddesi üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz civarında genelde tek veya çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/düşük gelir sınıfının yaşadığı bir bölgede bulunduğu rapor edilmiştir.
Adresi : Halitpaşa Mh. Şht. Jnd. Er Mehmet Ayırkan Caddesi Ali İşbeceren Apt. No:3 Kat: Zemin Daire:4 Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 111,72 m2
Arsa Payı : 33/100
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında , taşınmaz bitişik nizam dört kata müsait ticaret konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun Gereğince riskli yapıdır.
AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. maddesi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 09/06/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/07/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Yenişehir Mh. Alparslan Türkeş Bulvarı No:4 Kars Adalet Sarayı 1. İcra Müdürlüğü Kalemi
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 198 Ada, 264 Parsel, HALİTPAŞA Mahalle/Köy, A Blok – 3. Kat – 14 BBN Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın bulunduğu ada- parsel üzerinde A ve B Blok olmak üzere iki blok binaya göre projelendirilip ruhsat alınmış olup keşif tarihi itibariyle A Blok tamamlanmış olup B Bloğun inşaatına henüz başlanmadığı görülmüştür. Söz konusu A Blok nolu taşınmaz bodrum+ zemin + 3 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı , çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür.Onaylı mimarı projesine göre binanın bodrum katında iş yerlerine ait depolar , ortak depo, enerji odası, zemin katında iş yerleri ve meskenler, normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 3-5 yıl önce yapıldığı belirtilmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün, onaylı mimarı projesine göre söz konusutaşınmaz oda 15,59 m2, oda 14,60 m2, salon 29,01 m2, mutfak 17,12 m2, balkon 3,87 m2, balkon 4,25 m2, oda 16,44 m2, e.duş 1,92 m2, banyo 6,12 m2, wc 1,87 m2, giriş holü 12,95 m2mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 123,74 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli pvc, tavanı sıvalı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende kuru hacim zemin kaplalamaları laminat parke , ıslak hacimile mutfağın zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapılara panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm kuzey-batı cepheli olup Fırat sokağa ve bahçeye bakmaktadır.Taşınmaz Halilpaşa İlkokuluna 50 m, Fahrettin Kırzığolu Bilim Sanat Merkezine 250mesafededir. taşınmaz şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Şht. Jnd. Er Mehmet Ayırkan Caddesi üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz civarında genelde tek veya çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/düşük gelir sınıfının yaşadığı bir bölgede bulunduğu rapor edilmiştir.
Adresi : Halitpaşa Mh. Şht. Jnd. Er Mehmet Ayırkan Caddesi Ali İşbeceren Apt. No:3 Kat: 3 Daire:14 Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 123,74 m2
Arsa Payı : 33/100
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında , taşınmaz bitişik nizam dört kata müsait ticaret konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun Gereğince riskli yapıdır.
AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi Uygulamasına Tabidir.
1. Satış Günü : 09/06/2021 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 05/07/2021 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri : Yenişehir Mh. Alparslan Türkeş Bulvarı No:4 Kars Adalet Sarayı 1. İcra Müdürlüğü Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/104 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.