Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 175 Ada, 106 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy, Cumhuriyet Cad. Mevkii, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Kars İli Merkez İlçe İstasyon Mah. 175 Ada 106 Parsel B blok 2. kat 6 nolu bağımsız bölüm adresinde bulunmaktadır.1/1000 ölçekli uygulama imar planında; önündeki ihdas alanı ile tevhit şartıyla bitişik nizam altı kata müsait mesken alanında kalmaktadır. İhdas alanı ile ilgili işlemler Karayolları görüşü alındıktan sonra yapılacaktır. Taşınmaz Kars İli Merkez İlçe İstasyon Mah. 175 Ada 106 Parsel olup, ana taşınmaz niteliği A blok na tamam B blok Yedi katlı betonarme apartman ve arsası, ana aşınmazın yüzölçümü 873,26 m2 olduğu, 2 .kat 6 nolu bağımsız bölüm, 10/300 arsa paylı taşınmazın niteliğinin mesken olduğu ve tam hisse paylı olarak Şamil oğlu Metin BUDAK adına tescilli olduğu görülmüştür. Taşınmazın mülkiyet işlemleri tamamlanmıştır.
Kıymet takdiri yapılan 6 nolu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 175 ada 106 parsel, Kars ili merkez ilçesi istasyon mah. cumhuriyet caddesi üzerinde bulunmaktadır. Parsel tren garına 650 m, Kars müzesine 320 m mesafededir. Şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile cumhuriyet caddesi üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosyo/ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yaşadığı bir bölgedir.
Parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere iki bina bulunmaktadır. B blok nolu binanın yola cephesi bulunmamakta olup bahçe içerisindedir. B blok nolu bina bodrum+zemin+5 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Her ne kadar tapu kaydında A blok na tamam denilse de keşif tarihi itibariyle A blok nolu binan tamamlandığı ve katlarda ikamet olduğu görülmüştür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, su deposu, malzeme odası, mesken, zemin ve normal katlarda mesken bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 6-10 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmıştır. Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz salon(31,50m2), çocuk odası(15,45m2), balkon(3,40m2), mutfak(16,30m2), oturma odası(14,40m2), yatak odası(16,45m2), banyo(7,45m2), WC(2,90m2), antre(10,90m2), hol(5,10m2) mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık olarak 123,85m2 net alana sahiptir.
Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanı sıvalı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende kuru hacim zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin mutfak dolabı ve duşakabini yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm kuzey cepheli olup arka bahçeye bakmaktadır.
Adresi : Taşınmaz Kars İli Merkez İlçesi İstasyon Mah. 175 Ada 106 Parsel B Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 123,85 m2
Arsa Payı : 10/300
İmar Durumu : İnşaat tarzı önündeki ihdas alanı ile tevhit şartıyla bitişik nizam altı kata müsait mesken alanındakalmaktadır. İhdas alanı ile ilgili işlemler Karayolları görüşü alındıktan sonra yapılacaktır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20'si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, " İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.