Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yusufpaşa Mah. 409 Ada, 18 Parsel sayılı Taşınmaz.
Bilirkişi Raporuna Göre: Kars İli, Merkez İlçesi, Yusufpaşa Mah. 409 Ada, 18 Parsel sayılı yer üzerinde bulunan bodrum + zemin kattan oluşan betonarme binanın zemin kat 24 numaralı bağımsız bölümüdür. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 15-20 yaş arasında olup onayli mimari projesine göre binanın bodrum katında belediyeye ait otopark, zemin katında işyerleri bulunmaktadır. Çatışı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma merkezi sistem katı yakıtlı kaloriferdir. Bina asansörsüzdür. Binanın dış cephe yalıtımı (mantolama) yapılmamıştır. Binanın bulunduğu parsel Halitpaşa Caddesi – İsmail Aytemiz Caddeleri üzerinde, eski garajlar olarak bilinmekte olup ilçe ve köy dolmuş durağıdır. Bağımsız bölüm doğu – batı cephelidir. Yakın çevresinde Halk Bankası (250 m) ve Ziraat Bankası (340 m), Kars Anadolu İmam Hatip Lisesi (2000 m) bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binala bulunmakta olup konut ve işyeri sayısı çoktur. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Tapu kaydında 409 Ada, 18 Parsel sayılı yerin alanı 6.544,32 m2’dir. Ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölümün niteliği iş yeri olup arsa payı oranı 35/6027 ‘dir.Bağımsız bölümün mülkiyet işlemleri tamamlanmıştır. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölümün net alanı 35 m2’dir. Dış çerçevesi alüminyum doğrama, yer döşemesi granit, duvarları sıva ve boyalıdır.
Adresi : Yusufpaşa Mah. Halitpaşa Cad. Kars Köy Otobüsleri Terminali (eski garajlar) No:24 Merkez/KARS’dır.
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal:0,60 Yençok :6,50 olmak üzere belediye hizmet alanında kalmaktadır
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/06/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı (Kars Adliyesi) Kars 1. İcra Müdürlüğü Kalemi – null null / null
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/139 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/03/2021
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?