T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2019/1326 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İli, Merkez Cumhuriyet Mahallesi 308 Ada, 13 Parsel,12 nolu b.blm. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz; tapu kaydında dubleks mesken olarak kayıtlıdır. Dosyada mevcut bilirkişiraporuna göre taşınmaz;bodrum+zemin+4 normal katlı binanın 4. katında bulunan 12 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. Bin ayaklaşık 3-5yaş arasındadır. taşınmazın açık adresi Kars İli Merkez Cumhuriyet Mahallesi Şehit Er Hayrettin Balık Sokak no: 34 Kat: 4 daire:12’dir. Yakın çevresindeKars Valiliği (430 m)PTT ekhizmet biası bulunmaktadır. bölgenin teknikalt yapısı tamamlanmış olup kam uhizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye dolmuş veözel araçlar ile ulaşım sağlanmakta , toplu taşıma araçları ile ulaşım Cumhuriyet Caddesi üzernide işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadı. Ana taşınmazın alanı 513,60 m2 , bağmısız bölüm niteliği dubleks mesken olan yerin arsa payı 3/20’tür. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır. Taşınmazın 24/05/2017tarihl ve 2016/87numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün kat irtifakı işlemleri tamamlanmış mülkiyet işlemleri henüz tamamlanmamıştır. Bağımsız bölüm sayılı taşınmaz doğu-batı cephelidir. Binanın çıtısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü renkli galvanizli sacdır. Binanın dış cephe mantolaması yapılmıştır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina asansörlüdür. Binanın bodrum katında sığınak ve iş yerine ait depo bulunmaktadır. Banyo ve tuvaletlerin yer ve duvar kaplamaları seramik, mutfak , koridorların salon ve odaların döşeme kaplamaları laminant parke, odalar ve duvar kaplamasısaten alçı üzeri plastik boyadır. bağımsız bölümün iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli pvc’dir. Onaylı mimari projesine göre giriş katta salon 30,12 m2, mutfak 12 m2, balkon 3,90m2, çocuk odası 14,30 m2,yatak odası 18.20m2,ebeveyn duş 1,60 m2, banyo 5,00 m2, wc 1,80 m2,antre hol 27,30 m2, dubleks katta ; teras 56,00m2, antre hol28,m2,banyo 6,50 m2, çocuk odası 14,30 m2,yatak odası 18,20 m2,ebeveyn duş 1,80 m2 mahalleri olmak üzere yaklaşık net alanı 239,02m2’dir.
Adresi : Yukarıda belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 513,60 m2
Arsa Payı : 3/20
İmar Durumu : Dosyasında mevcut olup, yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1326 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/01/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?