1. İCRA DAİRESİ
2019/3766 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, 230 Ada, 6 Parsel, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, B BLOK 1. KAT 10 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm sayılı ; Taşınmaz tapu kaydında mesken niteliklidir. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre ; Kars İli Merkez İlçesi Bülbül Mahallesi 230 ada 15 Parsel 1. Kat 10 Nolu Bağımsız BölümTaşınmazın Açık Adresi: Şehitler Mahallesi Ebru Sokak Yunusoğlu Konakları B Blok Kat:1 Bağımsız Bölüm No:10 Kıymet Takdirine Konu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Yaklaşık Kullanım Alanı:49,30 m² Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında E:3.75 Yençok:23.50 m olacak şekilde mesken bölgesinde kalmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kars İli Merkez İlçesi Bülbül Mahallesi 230 ADA 15 PARSEL Ana Gayrimenkulun niteliği arsa bağımsız bölümün niteliği mesken ara pay/payda oranı:10/1850 B Blok 1. Kat Bağımsız Bölüm No:10 olan taşınmazdır. Taşınmaz 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabi olması sonucu Şehitler Mahallesi 230 ada 6 parsel 10 katlı betonarme apartman ve arsası, a blok natamam nitelikli olmuştur. Bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık olarak 3-5 yaş aralığında dış cephesi mantolamalı ısı yalıtımlı, sıva ve boyalı, asansörlü, çatısı ahşap oturtma üzeri galvanizli saç levha kaplamalı zemin kat + 7 normal kattan oluşmakta olup binaya giriş ebru sokak arka cephesinden sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm konut yaklaşık olarak 49,30 m² büyüklüğünde ve apart daire olarak kullanılmaktadır, Bağımsız bölüm taşınmaz 1+1 salon ve odadan oluşmakta olup bağımsız bölüm apart daire içerisinde mutfak ve odalar birbirinde bölme duvar ile ayrılmıştır. Bağımsız bölüm apart daire içerisinde tuvalet ve banyo bir kullanılmakta olup mutfağında suntalam mutfak dolabı ve mermerit mutfak tezgahı yer almaktadır. Dış kapısı çelik kapılı, pencereleri pvc doğramalı, iç kapıları Amerikan panel kapı, konut içerisinde kartonpiyer uygulaması yapılmış, tuvalet-banyo tabanı ve duvarları seramik kaplı olup antre – odaların ve mutfağın tabanı laminat parke kaplıdır, mutfak ve odalarda duvarlar saten boya ile boyalıdır. Taşınmazda keşif tarihi itibari ile ikame mevcuttur. Taşınmaza ulaşım kolay olup Kars Şehir İçi dolmuş ve otobüs hatlarının güzergah noktasındadır. Taşınmaz doğalgaz-kombi ısınma sistem ile ısınmaktadır. Taşınmazın etrafında çok katlı apartman tipi yapılar yer almaktadır. Taşınmaz Kars İlinin alt yapısının tamamlandığı bir muhitinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz Kars Kafkas Üniversitesi hastanesine 1.4 km kuş uçuşu uzaklıkta, Kars Valiliği hizmet binasına 1,0 km kuş uçuşu mesafede yer almakta olup tüm kamu kurum ve kuruşlarının hizmetlerinden tam manası ile yararlanılan bir konumdadır.
Yüzölçümü : 1.682,79 m2
Arsa Payı : 10/1850
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 115.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3766 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?