Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İli , Merkez Cumhuriyet Mahallesi , 306 Ada, 68 Parsel, 1. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz tapu kaydında mesken niteliklidir. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;
Ana taşınmaz bodrum+zemin+(asma katlı) +4 normal kattan oluşan betonarme binadır. Bina Cumhuriyet Mahallesi Turan Çelebi Caddesi no:40 Merkez/KARS adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın yakın çevresinde Kars Valiliği PTT hizmet binası bulunmaktadır. Binanın zemin katı ve asma katı mobilya mağazası tarafından kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bina yaklaşık 5-10 yaş arası olup, zemin katı iş yeri diğer katları konut veya ofis olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma , çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Binada iki adet asansöz bulunmaktadır. Binanın bodrum katında kapalı otopark, iş yerine ait depo , sığınak bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.
Taşınmaz binanın 1. Normal katında bulunmaktadır. Kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup, mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm amerikan mutfaklı salon 25,60 m2, yatak odası 14,15 m2, yatak otası 20,05m2, banyo 5,45m2, antre 7,40 m2,mahallerinden oluşmakta olup, net kullanım alanı yaklaşık 72,65 m2’dir. Banyoların yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Diğer mahallerin duvarların saten alçı üzeri plastik boya, yer döşemeleri laminant parkedir. Mutfak dolabı vardır.İç kapılar panel, dış kapı çelik kapıdır, pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc’dir.
Yüzölçümü : 1.243,24 m2
Arsa Payı : 2/120
İmar Durumu : Yukarıda Belirtilmiştir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İli, Merkez Cumhuriyet Mahallesi 306 Ada, 68 Parsel,4. Kat 40 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz tapu kaydında Dubleks Mesken niteliklidir. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;Ana taşınmaz bodrum+zemin+(asma katlı) +4normal kattan oluşan betonarme binadır. BinaCumhuriyet Mahallesi Turan Çelebi Caddesi no:40Merkez/KARS adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın yakın çevresinde KarsValiliğiPTT hizmet binası bulunmaktadır. Binanın zemin katı ve asma katımobilyamağazası tarafından kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Sözkonusu yer şehrin yapılaşmasınınyoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bina yaklaşık 5-10yaş arası olup, zemin katı iş yer idiğer katları konut veya ofis olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma , çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Binada iki adet asansöz bulunmaktadır. Binanın bodrum katında kapalı otopark, iş yerine ait depo , sığınak bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.
Taşınmaz binanın 4. Normal katında bulunmaktadır. Kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup, mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz ;zemin katta salon 41,20m2,mutfak 14,90 m2, yatak odası 16,35m2, banyo 4,70m2, antre 8,25 m2, dubleks katta yatak odası 18,50 m2,yatak odası 11,30 m2, banyo 1,80m2, antre 19,50m2, mahallerinden oluşmakta olup, net kullanım alanı 136,50 m2’dir. Banyoların yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Diğer mahallerinduvarların saten alçı üzeri plastik boya, yer döşemeleri laminant parkedir. Mutfak dolabı vardır.İç kapılar panel, dış kapı çelik kapıdır, pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc’dir.
Yüzölçümü : 1.243,24 m2
Arsa Payı : 3/120
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : —
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?