TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Karaca ören Köyü, 105 Ada, 1 Parsel, K9 Blok, 1. Kat. 6 Bağımsız Bölüm Nolu Taşınmaz.
Bilirkişi Raporuna Göre : Kars İli, Merkez İlçesi, Tapuda Karaca ören Mah. 105 Ada, 1 Parsel, Sayılı yer üzerinde bulunan bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan K9 Blok, nolu betonarme binanın birinci kat 6 numaralı bağımsız bölümüdür. Taşınmazın açık adresi : Yenişehir Mah. Çevre Yolu Başbakanlık Toki konutları K9 Blok Kardelen Apt. No:3/A K:1 D:6 Merkez/KARS tır. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 16 -20 yaş arasında olup, onaylı mimari projesine göre bodrum katta depolar, sığınak, su deposu, kapıcı dairesi diğer tüm katlarında mesken bulunmaktadır. Bina asansörsüzdür. Çatışı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Binanın mantolaması bulunmamakta olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye geekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Bahse konu taşınmaz, Karayolları 18. Bölge Müdürlüğüne 50 m mesafede, Kars Şeker Fabrikası ile karşı karşıya olup arasında çevre yolu vardır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 5000 metre mesafede yer almaktadır. Bölgeye özel araçlar ile ulaşım sağlamakla birlikte toplu taşınma araçları ile ulaşım ise Başbakanlık TOKİ konutlarına işleyen dolmuş hatlarıyla sağlanmaktadır. Bölge orta gelir grubuna sahip kesime hitap etmektedir. Tapu kaydında 105 Ada 1 Parsel yerin alanı 12.132,98 m2, ana taşınmazın niteliği bir bodrum bir zemin dört normal katlı beş blok beton bina ve arsası, bağımsız bölümün niteliği mesken olup arsa payı oranı 11/1100 dır. Bağımsız bölümün mülkiyet işlemleri tamamlanmıştır . Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm mutfak (8,38 m2) , balkon (3,73 m2), salon (23,11 m2) , oda (11,00 m2), oda (8,85 m2), oda (11,33 m2), banyo (5,81 m2), wc (2,11 m2), antre (5,41 m2) koridor (6,20 m2) mahallerinde oluşmakta olup net kullanım yaklaşık 85,93 m²’dir. Meskende kuru hacim zeminlerin kaplaması laminant parke olup, duvarlar saten alçı üzeri iç cephe boyalıdır. Tavanlar tavan boyalıdır. Islak hacim zeminlerin kaplaması ve antre zemini seramik kaplı olup banyo ve Wc duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı yapılıdır. Meskenin dış kapısı çelik kapılı olup, iç kapıları lamine levha kaplamalı kapıdır. Pencereleri pvc ısı camlıdır. Vitrifiye montajları yapılıdır. Meskende ısınma bireysel sistem doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.
İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli uygulama planında bir kısmı imar yolunda bir kısmı park alanında kalan kısmı da önündeki ihdas alanı ile tevhid edilmek şartı ile E:1,3h:15,50 yapılaşma koşulu ile blok nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Y Planı : 18/01/2005
Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/02/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 02/03/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı Kars 1. İcra Müdürlüğü Kalemi – null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/409 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/12/2020
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?