T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2017/79 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, ORTAKAPI Mahalle/Köy, Gölyeri Mevkii Mevkii, 328 Ada, 5 Parsel, sayılı Kargir Dükkan niteliğindeki parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle bodrum+zemin katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle ticarethane (zahireci) olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık 31-40 yaş arasındadır. Isınma sobadır. Bordum katı depo olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli düz sacdır. İç cephesi duvarları seramik kaplama, yer döşemesi seramik kaplama, dış çevresi alüminyum doğramadır.
Parsel çamlıca durağına 200 m, şehir dolmuş durağına (eski garajlar) 200 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yaşadığı bir bölgede bulunduğu rapor edilmiştir.
Adresi : Ortakapı Mahallesi Hürriyet Caddesi No:17 Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 47,50 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli ugulama imar planında komşu parsellerle tevhit şartı ile bitişik nizam beş kata müsait ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 08/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Yenişehir Mh. 337. Sokak No: 52 Kars Adalet Sarayı 1. İcra Müdürlüğü Kalemi Merkez/KARS
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, Gölyeri Faik Bey Mevkii, 413 Ada, 100 Parsel, sayılı Arsa niteliğindeki parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle ticarethane olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık 31-40 yaş arasındadır. Isınma sobadır. Betonarme tavan döşemesi bulunmayıp çelik üzerine galvanizli sac ile çatı yapılmıştır. İç cephesi sıvalı ve boyalı, yer döşemesi beton, dış çerçevesi demir doğramadır. PARSEL HİSSELİ OLUP DOSYA BORÇLUMUZ ADINA KAYITLI BULUNAN 25020/26317 HİSSESİ SATIŞA KONU EDİLECEKTİR.
Parsel Adıgüzeller Petrole 40 m, çamlıca durağına 175 m, Kızılay Hamamına 480 m. mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde tek ve çok katlı konut ve işyerleri bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yaşadığı bir bölgede bulunduğu rapor edilmiştir.
Adresi : Merkez Mahallesi Faikbey Caddesi No:157 Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 269,73 m2
Arsa Payı : 25020/26317 Borçlu Adına Hisseli
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, taşınmazın bir kısmı imar yolundakalan kısmı komşu parsellerle tevhit şartı ile bitişik nizam yedi kata müsait ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 665.501,39 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 08/02/2023 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : Yenişehir Mh. 337. Sokak No: 52 Kars Adalet Sarayı 1. İcra Müdürlüğü Kalemi Merkez/KARS
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/79 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.