T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2018/3467 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, HALEFOĞLU Mahalle/Köy, Küçük Yahni Tepesi Mevkii, 122 Ada, 34 Parsel, sayılı taşınmazın, tapu kaydında 2 Adet Ev, 2 Adet Ahır, Samanlık ve Arsa vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz bir bütün olarak yani parsel üzerinde bulunan bütün mütemmim cüz’leri ile birlikte satışa konu edilecektir. Taşınmazın bulunduğu Halefoğlu Köyü Kars İl merkezine 23,8 Km mesafede bulunmaktadır. Ulaşım Köy Dolmuşları ile sağlanmaktadır. Keşif tarihi itibariyle söz konusu parsel üzerinde tek katlı betonarme inşa edilmiş iki adet konut ile tek katlı taş yığma tarzda inşa edilmiş iki adet ahır bulunduğu görülmüştür.
Ayrıca parsel üzerinde yığma tarzda müştemilat olarak inşa edilmiş, toprak damlı ve metruk halde yapılar olduğu görülmüş olup bunların ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır. Konutların çatıları ahşap oturtma, çatı örtüleri galvanizli sac, dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, iç cephe kuru hacimleri yer döşemesi parke, duvarları sıvalı ve boyalı, ıslak hacimleri yer ve duvar kaplamaları seramik, pencere doğramaları pvc, iç kapıları panel kapıdır.
Ahırların çatıları ahşap oturtma çatı, çatı örtüleri galvanizli sac, birinin dış ve iç cephe duvarları sıvasız ve boyasız, diğerinin duvarları sıvalı ve badanalı, kapıları demir doğramadır. Taşınmazın üzerindeki yapılardan olan , evlerden biri 175,90 m2, diğeri 93,26 m2 , Müştemilatlardan biri 19,49 m2, diğeri 74,34 m2 , bir diğeri 30,52 m2, Ahırlardan biri 279,84 m2, diğeri 325,93 m2 olduğu ve yine arsa alının toplamının 12.535,24 m2 olduğu rapor edilmiş ayrıca Ahırların birinin bir kısmının komşu 122 ada 35 parsel üzerinde kalmakta olduğudarapor edilmiştir.
Adresi : Taşınmaz Kars İli Merkez Halefoğlu Köyü Küçük Yahni Tepesi Mevkii 122 Ada 34 Parsel Merkez / KARS
Yüzölçümü : 12.535,24 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Taşınmaz Belediye Mücavir Alan Sınırları Dışında Olup Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Hükümlerine Tabidir.
Kıymeti : 1.078.550,67 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bu Parsel Üzerindeki Ahır 122 Ada 35 Parsele 137,63 M2 Tecavüzlüdür.
1. Satış Günü : 23/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Yenişehir Mh. 337. Sokak No: 52 Kars Adalet Sarayı 1. İcra Müdürlüğü Kalemi Merkez/KARS
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3467 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.