T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2013/13 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yusufpaşa Mah. 1536 Ada, 8 Parsel Sayılı Taşınmaz.
Bilirkişi Raporuna Göre : Kars İli, Merkez İlçesi. Yusufpaşa Mah. Hulusi Aytekin Caddesi Mevkii, (eski kayıtlarda 907 Ada, 1 Parsel) sayılı yer ve üzerindeki yapıdır. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde zemin + 1 normal katlı yığma tarzda konut olarak inşaa edilmiş yapı olduğu görülmüştür. Konutun çatısı ahşap oturtma çatı, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ancak keşif tarihi itibariyle metruk ve harabe halde olduğu görülmüştür. Yapının yaklaşık 21-30 yıl önce inşa edildiği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısıtamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının orta yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu vatandaşlara hitap etmektedir. Taşınmaz civarında genelde tek ve ya birkaç katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz Mesut Yılmaz Parkına 50 m, Selahattin Filtekin Köprüsüne 350 m mesafede bulunmaktadır. Bölge şehir merkezine yakındır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım ise Halitpaşa Caddesi üzerinde işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadır. 1536 Ada, 8 Parsel sayılı taşınmaz olan yerin alanı Tapu kaydında 454,25 m2’dir.Taşınmazın Niteliği arsadır.
Adresi : Yusufpaşa Mahallesi Şehit Hulusi Aytekin Caddesi No:90 Merkez / KARS
İmar Durumu : Taşınmaz1/1000 ölçekli uygulama imar planında kentsel sit alanı içerisinde kaldığından yapılaşma koşulları Kars Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından belirlenmektedir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. İnci maddesi uygulamasına tabidir
Dosyasındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Yenişehir Mah.Alparslan Türkeş Bulv. Kars Adalet Sarayı (Kars Adliyesi) Kars 1. İcra Müdürlüğü Kalemi – null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/13 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2021 e-imzalı
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.