Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KARS 1. İCRA DAİRESİ

2019/1786 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İli, Merkez Örnek Mahallesi, 476 Ada, 285 Parsel Kanlı Tabya Mevkii, 4.kat 9 nolu b.blm. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydıda mesken niteliklidir. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;taşınmaz bodrum+zemin+4 normal kattan oluşan betonarme binanın 4. kat 9 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmazın açık adresi ise Örnek Mahallesi Hastane sokak Serhat Apt. no:27 Kat:4 Daire :9 merkez/KARS'tır. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 10-15yaş arasında olup, onayı mimari projesine göre bodrum katta kazan dairesi , depo ve sığınak, diğer tüm katlarında mesken bulunmaktadır.Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. bina asansörlüdür. Binanın dış cephe yalıtımı (mantolama) yapılmıştır. Bağımsız bölüm kuzey-batı cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, gerek belediy gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Bahse konu taşınmazşehir merkezine yaklaşık 1700 metre mesefade yer almaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5(beş) kata müsait konut bölgesinde kalmaktadır. Binanın 23/06/2010tarihli 39 numara ile yapı ruhsatı mevcuttur. Bağımsız bölümün irtifak işlemleri tamamlanmış olup, mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm salon 32,20 m2, mutfak 14,10m2, balkon 4,10 m2, oturma odası 14,70 m2, yatak odası 11,10m2, ebeveyn yatak odası 19,90m2, banyo 7,90 m2, wc 3,80 m2, koridor 6,40 m2,giriş holü 9,80 m2,mahallerinden oluşup toplam kullanım alanı net yaklaşık 124,00m2'dir. Meskende kuru hacimzemin kaplaması laminant parke kaplı olu, duvarlar saten alçı sıva üzeri iç cephe boyalı ve desenli kaplamadır. Tavanlar tavan boyalı, kartonpiyerleri yapılıdır. Islak hacim zeminlerin kaplaması ve antre zemini seramik kaplı olup banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Mutfak dolapları ve tezgahı yapılıdır. Meskenin dış kapısı çelik kapı olup, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereleri pvc ısı camlıdır. Vitrifiye montajları yapılıdır.
Yüzölçümü : 351,46 m2
Arsa Payı : 20/200
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : --
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli

bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20'si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, " İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1786 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2020

Arif KURAK İcra Müdür Yardımcısı 133976 E-İmzalı

Not: Covid-19 Salgını nedeniyle alınan tedbirler gereği satış sırasında maske ve sosyal mesafe kurallarına azami ölçüde dikkat edilmesi gerekmektedir. Yine alınan tedbirler çerçevesinde teminat tutarlarının da yukarıda ilanda belirtilen iban nolu müdürlüğümüz hesabına dosya, ad-soyad ileada-parsel numarası belirtilerek yatırılmasına da dikkat edilmesi gerekmektedir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.