T.C.
KARS
1. İCRA DAİRESİ
2018/2237 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kars İl, Susuz İlçe, 109 Ada, 41 Parsel, ÇAMÇAVUŞ Köyü, Kars İli Susuz İlçesi Çamçavuş Köyü 109 ada 41 parsel sayılı yer ve üzerindeki yapılardır. Parsel üzerinde ahır, samanlık, idari bina, gübre çukuru ve slaj çukuru olarak inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Parsel Kars-Arpaçay yolu üzerinde olup Susuz-Arpaçay kavşağına yaklaşık 700 m mesafededir. Tapu kaydında 109 ada 41 parsel sayılı yerin alanı 28.236,28 m2, niteliği tarımsal amaçlı ahır yem deposu ekipman garajı idari bina ve tarladır. Belediye mücavir alan sınırı dışında kalmaktadır. Yapıların 06.07.2015 tarih ve 16-17-18 sayılı yapı ruhsatları ile 23.12.2015 ve 58-59-60 numaralı yapı kullanma izin belgeleri bulunmaktadır.
a. Toprak durumu: Mahallinde yapılan keşifte toprak kumlu-tınlı materyalden oluşmuş, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan bir tarım arazisidir.
b. Taşınmazın başlıca üretim özellikleri: Tarla vasıflı Taşınmazların bulunduğu yöredeki topraközellikleri ile ekolojik ve meteorolojik şartları incelendiğinde % 1-3 eğimli kuru tarım arazisi olduğu ve bu arazilerde yöre uyum sağlayabilen Buğday, Fiğ ürünlerinin ekildiği ve ikili münavebe sisteminin uygulanması öngörülmüştür. Fazlaya ilişkin bilgi dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Yüzölçümü : 28.236,28
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 1.985.446,44 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/08/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/09/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 1. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20’si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, ” İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 650001500158007290516832 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2237 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2020 Not: Covid-19 Salgını nedeniyle alınan tedbirler gereği satış sırasında maske ve sosyal mesafe kurallarına azami ölçüde dikkat edilmesi gerekmektedir. Yine alınan tedbirler çerçevesinde teminat tutarlarının da yukarıda ilanda belirtilen iban nolu müdürlüğümüz hesabına dosya, ad-soyad ileada-parsel numarası belirtilerek yatırılmasına da dikkat edilmesi gerekmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?