Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARS
2. İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre, Kars İli Merkez İlçesi Hafız paşa mah 160 ada ( eski 170 ada ) 131 parsel ( 37 eski parsel ) B blok bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümdeki söz konusu parsel üzerinde bodrum * zemin *5 normal katlı betonarme tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Yapının çatı örtüsü ahşap iskele üzeri galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yaklaşık 10-12 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmıştır. Ana taşınmazın Cumhuriyet Caddesine cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın olup konut yoğunluğunun yüksek olduğu konumda bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır.
Taşınmaza ulaşım çok yönlü olup Cumhuriyet Caddesi üzerinde işleyen toplu ulaşım araçlarıyla ulaşım sağlanmaktadır. Ana taşınmaz merkezi konumda ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır; Bağımsız bölümün bulunduğu bına çıft daire olacak şekilde projelendirilmiştir. Tapu kaydında arsa niteliğinde olup arsa payı 20/260 dır. Bağımsız bölümün kat mülkiyeti işlemleri yapılmamıştır. Taşınmazın iç mimarisi kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar ve antre zemini seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boya yapılacak şekilde projelendirilmiştir. Tavan sıvalı, boyalı ve kenarları stropiyer çevrilidir.
Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları beyaz renkli PVC, iç kapılar panel kapı dış kapısı çelik kapı imalatıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Bina ısı yalıtımlı olup dış cephesi sıvalı ve yalıdır. Bağımsız bölüm mutfak (13,90 m2) , bir salon (23,08 m2) , oturma odası (16,40 m2), yatak odası (12,94 m?), yatak odası (11,18 m2), banyo toplam (6,47 m2), we (1,51 m2), antre-hol (14,60 m2) mahallerinden oluşmakta ve toplam 100,08 m2 kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölüm kuzey-batı cephelidir. Taşınmaz merkezi konumda ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut dikkate alınarak değeri tespit edilmiştir. yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Yakın zamanda yapılan emlak alım- satım oranları araştırması, binanın yaşı, binanın yola cephesi, bulunduğu mevki, bağımsız bölümün alanı, kullanılan malzeme kalitesi ve bina içerisindeki konumu dikkate alınarak tespiti yapılmıştır.
Adresi : İstasyon Mah Cumhuriyet Cad Üçüncüler Apt Dış Kapı No: 292 Bodrum Kat : 1 Bb Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 275,79 m2
Arsa Payı : 20/260
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında bir kısmının imar yolunda kalanı kısımlar B -6 nizam kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/02/2023 günü 11:00 -11:05 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 2. İcra Müdürlüğü kalemi -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20'si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, " İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce müdürlüğümüze ait olan Vakıflar Bankası TR TR500001500158007290516811 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası, ada -parsel yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/119 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.