Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARS
2. İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İli Merkez Alpaslan Mahallesi 1712 ada 7 parsel B-Blok 2. Kat 5 Nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz tapu kaydında mesken niteliğindedir. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre ;Kıymet takdirine konu taşınmaz: Posta Adresi: Alpaslan Mahallesi, 247. Sokak Basın Sitesi No: 14 Kat: 2, D:5 No.lu Mesken, Merkez/Kars , 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında taşınmaz; ayrık nizam beş kata müsait mesken alanında kalmaktadır. Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmaz, Kars İli Merkez İlçesi Alpaslan Mahallesi 1712 ada 7 parsel olup, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmazın yüzölçümü 1.612,50 m² olduğu, B Blok 2. Kat 5 No.lu bağımsız bölüm, 20/320 arsa paylı taşınmazın niteliğinin mesken olduğu ve tam hisse paylı olarak Sırrı kızı Çağla ÇAKAS adına tescilli olduğu görülmüştür. Taşınmazın kat irtifakı işlemleri tamamlanmış, mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır.
Kıymet takdiri yapılan 5 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1712 ada 7 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Alpaslan Mahallesi 247 Sokak ve 240 Sokak birleşiminde bulunmaktadır. Parsel Star Halı Sahaya 250 m, İl Tarım ve Orman Müdürlüğüne 1.000 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım İsmail Hakkı Alaca Bulvarı üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı kısmen tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmaz civarındaki imar yolları tam olarak açılmamış olup buna bağlı olarak altyapı hizmetleri tamamen bitmiş halde değildir. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının az yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.
Taşınmaz civarında genelde tek katlı konutlar ve boş arsalar bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak az gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir.Söz konusu taşınmaz; bodrum + zemin + 3 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, depo, zemin ve normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 15 yıllıktır. Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz mutfak 15,46 m2, balkon 6,17 m2, salon 34,92 m2, yatak odası 16,56 m2, yatak odası 17,27 m2, ebeveyn banyo 4,71 m2, ebeveyn yatak odası 23,02 m2, balkon 3,99 m2, wc 2,94 m2, banyo 9,43 m2 antre+hol 12,38 m2 mahallerinde oluşmakta olup yaklaşık 146,85 m² net alana sahiptir.
Bağımsız bölümün dış dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanı sıvalı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende kuru hacim zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm kuzey-güney-batı cepheli olup ön, arka ve yan bahçeye bakmaktadır." şeklinde belirtilmiştir.
Adresi : Alpaslan Mahallesi 247. Sokak, Basın Sitesi No: 14Kat: 2 Daire :5Merkez/Kars Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 1.612,50 m2
Arsa Payı : 20/320
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti :

350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : --
1. Satış Günü : 02/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 2. İcra Müdürlüğü İcra Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20'si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, " İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce müdürlüğümüze ait olan Vakıflar Bankası TR TR500001500158007290516811 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/422 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.