T.C.
KARS
2. İCRA DAİRESİ
2018/64 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kars İli, Merkez İlçesi, Sukapı Mahallesi, Kars Çayı Kenarı Mevkii, 1 Ada, 7 Parsel, 2.582,40 m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Bostan Yeri olan Taşınmaz.Taşınmaz üzerinde bulunan Akaryakıt İstasyonu.Taşınmaz her iki borçluya da hisseli olup, Borçluların taşınmaza ait tapu kaydındaki hisseleri (5/6) ve (1/6) dır. Kıymet Takdiri yapılan Akaryakıt İstasyonun 54,00 m2 kafeterya (market), 40,00 m2 tuvalet, 18,00 m2 personel odası, 15,50 m2 muhasebe odası, 32,00 m2 yönetici (patron) odası, 156,00 m2 yıkama - yağlama salonu, 61,00 m2 müştemilatı olmak üzere toplamda yaklaşık 376,50 m2 kapalı alanı mecuttur. Kafeterya tek bölümden oluşmaktadır. Zemini seramik kaplıdır. Elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Duvarlarında kafeterya rafları mevcuttur, tavanı aydınlatmalı asma tavan olup alüminyum camekanlıdır. Kafeteryanın arka cephesinde erkek, kadın ve engelli wc leri olup duvar ile birbirinden bölünerek ayrılmıştır. Wc ve lavabo bölmesinin tabanları seramik kaplama olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Dış cephesi giydirme cephedir. Kafeteryanın ön kısmında 4 adet otomatik pompa ile bağlantıları mevcuttur. Pompa bölümleri üzerinde çelik karkas yapı üzeri plastik kaplı kanopi bulunmaktadır. Saha beton kaplıdır. Keşif esnasında Ofis-Kafetarya-akaryakıt pompalarının faal olmadığı tespit edilmiştir. Akaryakıt İstasyonun bulunduğu tesis şehir merkezine yakın olup, ulaşık kolay ve çok yönlüdür. Taşınmaz Kars Kafkas Üniversitesine yaklaşık 5,00 km karayolu, Kars Belediyesine 1,20 km karayolu, Kars Valiliğine 650 metre karayolu mesafesi ile uzaklıktadır. Mahalle Merkezine yakın ulaşım, altyapı, elektrik, su doğalgaz, internet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Taşınmaz Eski Erzurum Kars karayolu caddesine cephelidir. Zemini düzdür.
Akaryakıt istasyonunda mekanik tesisat olarak pompa, (dispenser), yeraltı tankları, Lpg İstasyonu, Lpg Tankı, Pompa ve Tank Otomasyonu,Jenaratör, hava kompresörü ve bu tesisatın birbiri ile bağlantısının sağlayan sistemden oluşmaktadır.
Akaryakıt Dispanseri (8 tabancalı), Miktarı= 3,00 -LPG Pompası, Miktarı=1,00 - LPG Yer Üstü Dağıtım Tesisatı,Miktarı =1,00 - Yer Altı Tank Bağlantıları (sumplar, borular, havalandırma, vanalar Vs.), Miktarı :1,00 - Yer Altı Tankları (25 Ton), Miktarı =2,00 - Yer Altı Tankları (50 Ton), Miktarı = 2,00 - LPG Yer Altı Tankı, Miktarı =1,00 - Jeneratör 11,5 KVA, Miktarı= 1,00 - Kompresör 500 lt, 23 Bar, Miktarı= 1,00'dır.
Bilirkişi Raporunda Belirtilen Tank ve Pompa Otomasyonu (Bilgisayar, Yazıcı,Tank Propları, Bilgisayar Yazılımı, Otomasyon Altyapı Kaplolama, Ups vs.) ve Bilirkişi raporunda yer almamakla birlikte AYT Otomasyon Sistemi, Kurumsal Kimlik (Led Dönüşümlü) ve Dev Totem borçlulalar ait olmadığından Başka bir şirkete ait olduğundan Satışa dahil değildir ve yine aynı parsel üzerindeki findanlar da Satışa dahil değildir.
Adresi : Eski Erzurum Yolu No:1 Merkez/KARS (Tapu kaydında Kars İli, Merkez İlçesi, SuKapı Mah. 1 Ada, 7 Parsel Sayılı taşınmazdır.)
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında söz konusu taşınmazın bir kısım alan yolda bir kısım alanı parkta olmak üzere geri kalan alan E:0.60,Yençok:6.50 olmak üzere akaryakıt alan bölgesinde kalmaktadır.
Kıymeti : 4.645.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Aytemiz Akaryakıt Dağıtım A.Ş.'nin 14/07/2015 Tarih ve 5974 Yevmiye nolu İntifa Hakkı Vardır.Tapu Kaydında Belirtildiği Üzere(Başlama Tarihi :14/07/2015 Süre =5 Yıl)
" Bu parsel Üzerindeki Fidanlar NECATİ TOPÇUOĞLU ve FAİK DEREÇİÇEK'e
aittir.'
**Taşınmaz üzerindeki belirtilen bu şerhler ile birlikte satılacak ve Taşınmazın Tescili üzerindeki şerhler ile birlikte Verilecektir. -**
1. Satış Günü : 20/01/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-'İİK.127. Maddesi Gereğince 'İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapu kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, Gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebliğ yerine geçer' hükmü gereğince Tapu Üzerinde Şerhi Bulunan şahıslara ve adres bilgisi Tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanının tebliğ yerine geçeceği,
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/64 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2019** İhaleye Katılacak olanlar İhale Teminat Bedelini Dosya numarası -Ad-Soyad-T.C. Kimlik Numarası Belirtilerek Müdürlüğümüzün TR 50 000 1500 158 0072 9051 6811 IBAN Nolu Emanet Kasa Hesabına Yatırabilirler**