Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARS
2. İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : bilirkişi raporu göre Kars İli Merkez İlçesi İstasyon Mah 181 ada 1 parsel 2 . kat 5 nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz Kars İli Merkez İlçesi, İstasyon Mahallesi Kurban Ali Çelik Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Parsel Tren Garına 500 m, Gazi Ahmet Muhtarpaşa İlkokuluna 250 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Taşlı Harman Caddesi üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarınım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.
Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. Parsel üzerinde bodrum * zemin * 5 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı Örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, ile kazan zemin ve diğer katlarında mesken bulunmaktadır.
Binanın yaklaşık 11-15 yıl önce yapıldığı kanaatine -yarılmıştır. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm, mutfak 13,45 m?, balkon 4,30 m2, odası 14,10 m?, m. odası 36,75 m?, y. odası 15,55 m?, ebv. y. odası 19,10 m?, banyc7,05 m?, wc 1,97 m?, hol 5,35 m?, antre 8,30 m? mahallerinden oluşmakta olur yaklaşık 125,92 m? net kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda salon, mutfak koridor ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarları ve tavanı saten alçı üzer boyalıdır. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar kaplamaları seramik, tavanı pvc asma tavandır.
Pencere doğramaları beyaz renkli PVC, dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan paneldir. Isınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm kuzey-güney cepheli olup Kurban Ali Çelik Caddesine, arka bahçeye ve bitişik parsele bakmaktadır.
Adresi : İstasyon Mah Kurban Ali Çelik Cad Hazar Apt No: 45 Kat: 2 Daire : 5 Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü : 358,27 m2
Arsa Payı : 20/240
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında taşınmaz nizam 6 kata müsait mesken alanında kalmaktadır
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 13/12/2019 Tarih 14815 Yevmiye ile aile konutudur şerhi vardır
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 2. İcra Müdürlüğü kalemi -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; Kars İli Merkez İlçesi İstasyon Mahallesi 186 Ada 49 Parsel4. kat 10 nolu bağımsız bölümdeki Taşınmazın kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. İstasyon Mah ünal özgödek caddesi üzerinde bulunmaktadır. parsel tren garına 240 metre gazi ahmet muhtar paşa ilkokuluna 150 metre mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım taşlı harman caddesi üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kuruluşlarının hizmetinden faydalanmaktadır. parsel üzerinde bodrum+ zemin+5 katlı betonarme bina bulunmaktadır.
binanın çatışı ahşap oturtma çatı örtüsü galvanizli saç dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak ile mesken zemin ve diğer katlarında mesken bulunmaktadır. binanın yaklaşık 11 -15 yıl öncesine göre yapıldığı kanaatine varılmıştır. taşınmazın mutfak 14 metre kare balkon 4,40 metre kare salon 28,40 metre kare oda 13,20 metre kare oda 18,40 metre kare oda 25,20 metre kare banyo 7,10 metre kare WC 4,40 metre kare kiler 3,90 metre kare antre 8,90 metre kare mahallerinde oluşmakta olup yaklaşık 117 ,90 metre kare net kullanım alanınasahiptir. taşınmaz da salon, mutfak koridor ve odaların yer döşemesi laminant parke duvarları ve tavanı saten alçı üzerine boyalıdır. banyo ve wc yer ve duvar kaplamaları seramik tavanı pvc asma tavanlıdır. pencere doğramaları beyaz renkle pvc dış kapısı çelik iç kapıyarı amerikan paneldir. ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. bağımsız bölüm kuzey-güney cepheli olup ön bahçeye arka bahçeye ve bitişik parsele bakmaktadır.
Adresi : İstasyon Mah Ünal Özgödek Caddesi Karataş Apt No: 34 Kat : 47 Daire : 10Kars/Merkez
Yüzölçümü : 435,95 m2
Arsa Payı : 20/240
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1.000 Ölçekli uygulama imar planında taşınmaz bitişik nizam 6kata müsait mesken alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi 2. İcra Müdürlüğü kalemi -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin muhammen bedelin %20'si oranında nakit veya banka teminat mektubu vermeleri gerektiği, " İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince teminat banka hesabına yatırılması gerektiğinden, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce müdürlüğümüze ait olan Vakıflar Bankası TR TR500001500158007290516811 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası, ada -parsel yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/90 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.