Karşıyaka 1. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 2+1 daire icradan satılıktır (1/2 hissesi)
| İhalenin Adı | Karşıyaka 1. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 2+1 daire icradan satılıktır (1/2 hissesi) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 12 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 15:30 |
| İhale iKN | ILN01703787 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karşıyaka 1. İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KARŞIYAKA 1. İCRA DAİRESİ
2020/986 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 0 Ada, 5953 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İMAR DURUMU: Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.01.2021 tarihli ve 4652 sayılı yazısına göre, İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 5953 Parselin, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Geçici 2. Maddesine tamamı inşaata uygun, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 6 kat (B-6) gabarili konut adasına isabet etmekte olduğu bildirilmektedir.
Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.01.2021 tarihli ve 4652 sayılı yazısı ve eklerine göre, taşınmaz 2 Oda, 1 Salon (Mutfak Nişli), 1 Antre, 2 Balkon, 1 Banyo'dan oluşmaktadır. Taşınmazın üçüncü katta yer aldığı ve daire girişinde çelik kapı bulunduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu daire, bina girişine göre sağ ön daire konumundadır, iki cephelidir ve karanlık odası bulunmamaktadır. Bina Asansörlüdür. Kıymet takdirine konu meskende doğalgaz bulunmamaktadır.
Taşınmazda mutfağın, antrenin ve ıslak hacimlerin yer döşemeleri seramiktir. Salon ve odaların yer döşemeleri ise laminanttır. Mutfak hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir ve açık mutfaktır. Dairede duvarlarının alçı saten boya olduğu ve kartonpiyer bulunduğu gözlemlenmiştir. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Dış doğramalar ise PVC vb. hafif malzemedendir. Banyo Hilton banyo şeklinde olup duş teknesi, duşakabin, asma tavan ve klozet mevcuttur. Banyonun duvarlarının fayans olduğu görülmüştür.
Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.01.2021 tarihli ve 4652 sayılı yazısı ve eklerine göre taşınmazın İnşaat Ruhsat tarihi 07.09.2009, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi ise 05.04.2010 dur. Bina yaşı 11 olup betonarme yapılar için yıpranma payı %15 dir. Taşınmazda Yapı Ruhsat işlemleri sonrası kat irtifakı tesis edilmiş olup, ancak Kat Mülkiyetine geçilmemiştir. Belediye kayıtlarına göre Meskenin brüt kullanım alanı 63,00 m² olup; net kullanım alanı ise 43,80 m²dir.
Yapı Kullanma İzin Belgesine belgesine göre bodrum + zemin + 5 toplamda 7 kat olup; yapıdaki toplam bağımsız bölüm sayısı 12'dir. Yapının sınıfı 3 gurubu B dir.
Taşınmaz ticaret ve alışveriş merkezlerine okul ve sağlık kuruluşlarına, cami, park ve yeşil alanlara yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup ; tercih edilen bir bölgede yer almaktadır. Ulaşım kolaydır. SATIŞA KONU HİSSE ORANI 1/2'DİR.
Adresi : Şemikler Mah., 6246 Sokak, No: 7 Kat :3 D:5 Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 63 m²
Arsa Payı : 1382/19602
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 6 kat (B-6) gabarili konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 05/07/2018 tarih 15251 yevmiye sayılı Mesut BENTÜRKLER adına hisse üzerinde intifa hakkı vardır.
Hali Hazır Durumu : Mesken
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 09/01/2023 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.kat satış odası, Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 0 Ada, 5953 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İMAR DURUMU: Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.01.2021 tarihli ve 4652 sayılı yazısına göre, İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 5953 Parselin, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Geçici 2. Maddesine tamamı inşaata uygun, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 6 kat (B-6) gabarili konut adasına isabet etmekte olduğu bildirilmektedir.
Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.01.2021 tarihli ve 4652 sayılı yazısı ve eklerine göre, taşınmaz 2 Oda, 1 Salon (Mutfak Nişli), 1 Antre, 2 Balkon, 1 Banyo'dan oluşmaktadır. Taşınmazın üçüncü katta yer aldığı ve daire girişinde çelik kapı bulunduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu daire, bina girişine göre sağ ön daire konumundadır, iki cephelidir ve karanlık odası bulunmamaktadır. Bina Asansörlüdür. Kıymet takdirine konu meskende doğalgaz bulunmamaktadır.
Taşınmazda mutfağın, antrenin ve ıslak hacimlerin yer döşemeleri seramiktir. Salon ve odaların yer döşemeleri ise laminanttır. Mutfak hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir ve açık mutfaktır. Dairede duvarlarının alçı saten boya olduğu ve kartonpiyer bulunduğu gözlemlenmiştir. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Dış doğramalar ise PVC vb. hafif malzemedendir. Banyo Hilton banyo şeklinde olup duş teknesi, duşakabin, asma tavan ve klozet mevcuttur. Banyonun duvarlarının fayans olduğu görülmüştür.
Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.01.2021 tarihli ve 4652 sayılı yazısı ve eklerine göre taşınmazın İnşaat Ruhsat tarihi 07.09.2009, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi ise 05.04.2010 dur. Bina yaşı 11 olup betonarme yapılar için yıpranma payı %15 dir. Taşınmazda Yapı Ruhsat işlemleri sonrası kat irtifakı tesis edilmiş olup, ancak Kat Mülkiyetine geçilmemiştir. Belediye kayıtlarına göre Meskenin brüt kullanım alanı 63,00 m² olup; net kullanım alanı ise 43,80 m²dir.
Yapı Kullanma İzin Belgesine belgesine göre bodrum + zemin + 5 toplamda 7 kat olup; yapıdaki toplam bağımsız bölüm sayısı 12'dir. Yapının sınıfı 3 gurubu B dir.
Taşınmaz ticaret ve alışveriş merkezlerine okul ve sağlık kuruluşlarına, cami, park ve yeşil alanlara yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup ; tercih edilen bir bölgede yer almaktadır. Ulaşım kolaydır. SATIŞA KONU HİSSE ORANI 1/2'DİR.
Adresi : Şemikler Mah., 6246 Sokak, No: 7 Kat :3 D:5 Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 63 m²
Arsa Payı : 1382/19602
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 6 kat (B-6) gabarili konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 05/07/2018 tarih 15251 yevmiye sayılı Mesut BENTÜRKLER adına hisse üzerinde intifa hakkı vardır.
Hali Hazır Durumu : Mesken
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 09/01/2023 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.kat satış odası, Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
-
Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdiredilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
-
Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri, Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
-
Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
-
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
-
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
-
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/986 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
-
Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,
Tebliğ ve ilan olunur. 23/09/2022 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
2/2
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |