Karşıyaka 1. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 4+1 çatı teraslı dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Karşıyaka 1. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 4+1 çatı teraslı dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 04 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01547620 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karşıyaka 1. İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KARŞIYAKA 1. İCRA DAİRESİ
2019/1885 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mah, 187 Cilt, 18432 Sayfa, 9811 Ada, 2 Parselde kayıtlı, 3.424,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, B-Blok 5+6 Kat 18 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 241/14400 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "DUBLEKS MESKEN" olan taşınmaz. Tam Hisseli. Adresi: Yalı Mah.6518 Sokak No:42Urgancılar Sitesi Kat: (5+6) D:18 KARŞIYAKA- İZMİR
Satışa konu taşınmaz 1/1000 ölçekli 25l1a pafta TM1 koşullu(Ticaret seçenekli konut) yapı adasına isabet etmektedir. Taşınmazın kat irtifakına esas tasdikli mimari pojesine göre mesken 1 salon 2 oda 1 mutfak 2 banyo-wc 2 hol 1 antre 1 kömürlük 1 balkon ve 1 çatı terasından oluşmaktadır yerinde yapılan incelemeye göre ise taşınmaz 4 oda 1 salon 1 mutfak 1 wc 2 hol 1 antre 2 banyo-wc 1 balkon ve 1 çatı terasından oluştuğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın 5. katında balkonun bir kısmının mutfağa dahil edilerek mutfağın büyütüldüğü ve projede kömürlük(depo) olarak gösterilen mahalin ise yine mutfağın ve bu katta yer alan odanın kullanım alanlarına dahil edildiği anlaşılmıştır. 6. katta çatı arasında projesinde var olmayan iki adet oda ve 1 banyo-wc teşkil edillmiş ayrıca 6.. katta mevcut oda büyütülmüş, projede ayrı bir mahal olarak gösterilen banyo-wc bu oda içerisine alınmak suretiyle yeri değiştirilmiştir. Ayrıca projesinde mevcut vaziyet planının aksine, apartman girişinin iki blok arasında yer alan otopark alanı cephesinden sağlandığı tespit edilmiştir. Dolayısıyla vaziyet planına göre kıymet takdirine konu taşınmaz bian girişine göre sol arka daire konumunda iken bina girşinin yerinde değiştirilmesi ile daire bina girişine göre sağ ön daire konumuna getirilmiştir. daire çift cephelidir. tüm odaları doğal ışık almaktadır ve ferah bir dairedir.
Taşınmazda salon odalar ve 6. katta yer alan holün laminant olduğu mutfak antre 5. kattaki hol ve ıslak zeminlerin ise yer döşemeleri seramik olduğu görülmüştür. Mutfak hazır mutfak şeklindedir. 6. kata çıkan merdiven basamaklarının kaplama malzemesinin ahşap olduğu görülmüştür.
6. katta teşkil edilen banyoda duvarlar fayans olup, gömme rezervuarlı klozet, küvet, duşakabin dolaplı lavabı ayna ve asma tavan bulunmaktadır. yine 6. katta oda içerisinde teşkil edilmiş olan banyoda ise duvarlar fayans olup, klozet duş teknesi, duşakabin, dolaplı lavabo ile ayna bulunmaktadır. 5. katta bulunan wcde duvarlar fayans olup içerisinde klozet ayaklı lavabo ve asma tavan mevcuttur.
Dairelerde duvarlar alçı saten boyaldır ve kartonpiyer mevcuttur. iç kapılar ahşap panel kapı dış doğramalar ise alüminyum vb. hafif malzemeden yapılmıştır. Daire panjurludur. Bina güvenliklli, otoparklı peyzaj düzenlemesi yapılmış iki bloklu site şeklindedir. Bina merkezi sistem doğalgazlıdır.
Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 22/04/2004 olup 07/06/2004 tarihli yönetim planı ile kat irifakı tesis edilmiştir. Ana gayrimenkulde cins değişikliği yapılmamış ve kat mülkiyetine geçiş sağlanmamıştır. Kat irtifakı projesine göre kullanım alanı 166,30m2 brüt 135,37 m2 nettir. Yerinde yapılan incelemede 150 m2 üzerinde net kullanım alanın sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz belediyenin sağladığı tüm imkanlara sahiptir.
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi kayıtlarına göre İzmir İli ,Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 9811Ada, 2Parselde kayıtlı taşınmazın TM1 koşullu (Ticaret seçenekli Konut) yapı adasına isabet etmekte olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Satışa konu taşınmaz 1/1000 ölçekli 25l1a pafta TM1 koşullu(Ticaret seçenekli konut) yapı adasına isabet etmektedir. Taşınmazın kat irtifakına esas tasdikli mimari pojesine göre mesken 1 salon 2 oda 1 mutfak 2 banyo-wc 2 hol 1 antre 1 kömürlük 1 balkon ve 1 çatı terasından oluşmaktadır yerinde yapılan incelemeye göre ise taşınmaz 4 oda 1 salon 1 mutfak 1 wc 2 hol 1 antre 2 banyo-wc 1 balkon ve 1 çatı terasından oluştuğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın 5. katında balkonun bir kısmının mutfağa dahil edilerek mutfağın büyütüldüğü ve projede kömürlük(depo) olarak gösterilen mahalin ise yine mutfağın ve bu katta yer alan odanın kullanım alanlarına dahil edildiği anlaşılmıştır. 6. katta çatı arasında projesinde var olmayan iki adet oda ve 1 banyo-wc teşkil edillmiş ayrıca 6.. katta mevcut oda büyütülmüş, projede ayrı bir mahal olarak gösterilen banyo-wc bu oda içerisine alınmak suretiyle yeri değiştirilmiştir. Ayrıca projesinde mevcut vaziyet planının aksine, apartman girişinin iki blok arasında yer alan otopark alanı cephesinden sağlandığı tespit edilmiştir. Dolayısıyla vaziyet planına göre kıymet takdirine konu taşınmaz bian girişine göre sol arka daire konumunda iken bina girşinin yerinde değiştirilmesi ile daire bina girişine göre sağ ön daire konumuna getirilmiştir. daire çift cephelidir. tüm odaları doğal ışık almaktadır ve ferah bir dairedir.
Taşınmazda salon odalar ve 6. katta yer alan holün laminant olduğu mutfak antre 5. kattaki hol ve ıslak zeminlerin ise yer döşemeleri seramik olduğu görülmüştür. Mutfak hazır mutfak şeklindedir. 6. kata çıkan merdiven basamaklarının kaplama malzemesinin ahşap olduğu görülmüştür.
6. katta teşkil edilen banyoda duvarlar fayans olup, gömme rezervuarlı klozet, küvet, duşakabin dolaplı lavabı ayna ve asma tavan bulunmaktadır. yine 6. katta oda içerisinde teşkil edilmiş olan banyoda ise duvarlar fayans olup, klozet duş teknesi, duşakabin, dolaplı lavabo ile ayna bulunmaktadır. 5. katta bulunan wcde duvarlar fayans olup içerisinde klozet ayaklı lavabo ve asma tavan mevcuttur.
Dairelerde duvarlar alçı saten boyaldır ve kartonpiyer mevcuttur. iç kapılar ahşap panel kapı dış doğramalar ise alüminyum vb. hafif malzemeden yapılmıştır. Daire panjurludur. Bina güvenliklli, otoparklı peyzaj düzenlemesi yapılmış iki bloklu site şeklindedir. Bina merkezi sistem doğalgazlıdır.
Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 22/04/2004 olup 07/06/2004 tarihli yönetim planı ile kat irifakı tesis edilmiştir. Ana gayrimenkulde cins değişikliği yapılmamış ve kat mülkiyetine geçiş sağlanmamıştır. Kat irtifakı projesine göre kullanım alanı 166,30m2 brüt 135,37 m2 nettir. Yerinde yapılan incelemede 150 m2 üzerinde net kullanım alanın sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz belediyenin sağladığı tüm imkanlara sahiptir.
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi kayıtlarına göre İzmir İli ,Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 9811Ada, 2Parselde kayıtlı taşınmazın TM1 koşullu (Ticaret seçenekli Konut) yapı adasına isabet etmekte olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1885 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 28/01/2022
*" Bu evrak, 5070 sayılı Kanunun 5. maddesi gereğince elektronik imza ile imzalanmıştır."(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
2/2
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |