Karşıyaka 1. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 4+1 daire icradan satılıktır

İhalenin Adı	Karşıyaka 1. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 4+1 daire icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	İzmir
İhalenin Tarihi	19 Aralık 2022
İhale Saati	15:15
İhale iKN	ILN01736182
İhaleyi Yapan İdare	Karşıyaka 1. İcra Dairesi

İhalenin İlanı :

T.C.
KARŞIYAKA
1. İCRA DAİRESİ 2020/635 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 237 Ada, 150 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Karşıyaka Belediyesi Müdürlüğü kayıtlarına göre ilgili taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam sekiz kat (D-8) gabarili konut adasına isabet etmektedir. Karşıyaka belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğü kayıtlarında mevcut tasdikli mimari projesine göre taşınmaz 2 oda 1 salon olup 1 mutfak 1 antre 1 kömürlük 1 hol 2 banyo-wc 1 hol odası 2 balkondan oluşmaktadır. Ancak yerinde yapılan incelemede taşınmaz 4 oda 1 salon olup 1 mutfak 1 antre 1 hol 1 kalorifer odası 1 banyo-wc 1 ebeveyn banyosu 2 balkondan oluşmaktadır. Projede Hol odası olarak tanımlanan mahalin yerinde yatak odası olarak kullanıldığı ve 1 odanın ise duvar ile bölünmek suretiyle yeni bir dolap odasının teşkil edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Projede hol odası olarak gösterilen yatak odası ile projede yer alamayan dolap odası karanlık odalar konumundadır. ve hava bacasına bakmaktadır. Taşınmazın yedinci katta yer aldığı ve daire girişinde çelik kapı bulunduğu görülmüştür. Her katta tek daire bulunmaktadır. Bina cemal gürsel caddesi üzerinde karşıyaka sahilde yer aldığından taşınmaz engel siz ve kesintisiz olarak deniz ve körfez manzarılıdır. Daire iki cephelidir ve ısınmanın kat kaloriferi ile sağlandığı bilgisi edinilmiştir. Taşınmazda ıslak hacimlerin yer döşemeleri sermaiktır. Diğer kısımların parkedir. Mutfak hazır mutfak şeklindedir. Geniş ve dekoratif bir pencere ile salona açılmaktadır. Banyonun duvarları fayanstır. Banyoda klozet duşakabin duş teknesi ayna ve dolaplı banyo, klozet kıymet takdiri tarihi itibariyle mevcuttur. İç kapılar lake ahşap kapıdır. Karşıyaka belediyesi kayıtlarına göre taşınmazın inşaat ruhsat tarihi 30/12/1994 olup, yapı kullanma izin belgesi ise 20/01/1997 tarihlidir. Meskenin brüt kullanım alanı 175 m2 net kullanım alan ise 135,5 m2dir.Ulaşım kolaydır.

Adresi : Donanmacı Mah. Cemal Gürsel Cad. No: 356 Kat 7 Daire 7 Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 175 m2
Arsa Payı : 800/7200
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam sekiz kat(d-8) gabarili konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Y.planı 09/10/1995, İrtifak: A.M: Medeni kanunun 627. Maddesi gereği şufa hakkından feragat, Medeni kanunun 657. Mad gereğince suyun idame mükellefiyeti 29/12/1964
Hali Hazır Durumu : mesken
Satış Günü : 19/12/2022 günü 15:15 - 15:20 arası(İİK 133. Mad kapsamında tek satış yapılacaktır.)
Satış Yeri :Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.kat satış odası, Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

Taşınmazın açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. (Süreler iik 133. Mad uyarınca satış yapıldığından değişebilmektedir. Takibinin e satış portaldan yapılmasına, nihayetinde satış günü önceki gün sonuna kadar e satış portaldan teklif verilebilmektedir.) Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Yalnızca

satıştan en az7 gün önce yapılacak ilanla yetinilmesine, bu artırmada, teklifin İİK.129 uncu maddedeki hükümlere uyulması şartıyla gayrımenkul en çok artırana ihale olunmasına,İki ihale arasındaki fark ve geçen günler için temerrüt faizi ve diğer zararlar ayrıca hükme hacet kalmaksızın Müdürlüğümüzce alıcıdan ve kefillerinden tahsil edilmesine karar verildi.
Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri, Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/635 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,

Tebliğ ve ilan olunur. 18/11/2022 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2/2

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa