Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA
1. İCRA DAİRESİ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2019/258 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 9434 Ada, 41 Parsel, Bostanlı Mahalle, Zemin batar kat , 3 Nolu Bağımsız Bölüm.Meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Bina zemin+batar+4 kattan müteşekkildir.Binaya giriş zemin kattandır. Zemin katta ve batar katta 4 adet dubleks mesken, normal katlarda 3’er adet mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör ve doğalgaz mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini vemerdivenleri mermer kaplıdır. Dubleks meskenin 3+1 olduğu, alt katta salon, mutfak, wc, antre, depo, balkon, üst katta 3 oda, balkon ve banyo-wc’den oluşmakta olduğu görülmüştür. Dubleks meskende üst katta projede batar kat boşluğu olarak görünen sokağa doğru 230 cm genişliğinde olan boşluğun yerinde boşluk olmadığı, üst katın projesinden net 17m2 fazla olduğu tespit edilmiştir. Böyle olunca fiiliyatta dubleks meskenin üst katı net 72m2’ye brüt 82m2ye çıkarıldığından dubleks meskenin fiiliyattaki net alanı 147m2, fiiliyattaki brüt alanı ise 167m2 olarak ölçülmüştür. Kıymet takdiri mevcut durum olan brüt 167m2 üzerinden yapılmıştır. Kat irtifakı projesine göre alt kat 75m2, üst kat 55m2 olmak üzere net 130m2, alt kat 85m2, üst kat 63m2 olmak üzere brüt (duvarlar dahil) 148m2 alana sahiptir. Dubleks meskende salon, mutfak ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Diğer zeminler seramik kaplıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, küvet,klozet ve çift lavabo mevcuttur. Mutfakta eski mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı güvenlik kapılı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı, pencereleri eski siyah aluminyum doğramadır. Meskenin isteğe göre yenilenme zamanı gelmiştir.
Adresi : Bostanlı Mah. 1820/2 Sk No:7 Şakayık Apt. Zemin+Batar Kat D:3Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 147 m2 net alan.
Arsa Payı : 350/5452
İmar Durumu : Ayrık nizam,5 kat konut alanıdır.
Kıymeti : 720.000,00 .-TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa cad. Vakıf İş hanı No:82/C Kat:4 Satış Odası Karşıyaka/İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden,

ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak
yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önceibraz etmeleriveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandanalınmasınakarar verilmesi halindearadaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/258 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 10/05/2021 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2/2