T.C.
KARŞIYAKA
1. İCRA DAİRESİ
2019/1312 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, İmbatlı Mah, 15 Cilt, 1422 Sayfa, 26914 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 810,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "Arsa" olan, 3. Kat, 24 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 80/6726 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "Mesken" olan taşınmaz. Tam Hisseli.Adresi: Örnekköy Mah., 7403 Sokak No:64 Kat:3D:24 Karşıyaka / İZMİR
KIYMETİ: 290.000,00 TL KDV ORANI : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 19/11/2018 Tarih ve 24464 Yevmiye nolu taşınmaz üzerindeki TEDAŞ lehine 32,27 m2 Trafo Yeri İrtifak hakkı vardır. Diğer bilgiler dosyamızda mevcut tapu kaydındaki gibidir.
HALİ HAZIR DURUMU: Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahalinde resimleri çekilen mesken keşif anında kapalı olup; içerisine girilememiştir. Ancak içerisinde kiracının bulunduğu bilgisi edinilmiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre;taşınmaz 2 oda 1 salon olup; 1 Mutfak, 1 Banyo, 1 Antreve 1 Balkondan oluşmaktadır.Daire girişinde çelik kapı bulunduğu, meskenin üçüncü katta olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Daire bina girişine göre ön tarafta bulunmakta olup; ara daire konumundadır ve tek cephelidir. Daire içerisine doğalgaz bağlantısı yapılmadığı görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre binaya ait asansör, kapalı otopark ve sığınak mevcuttur. Gözlemsel incelemede apartman girişinde engelli platormu ile bina etrafında açık otopark alanları bulunduğu görülmüştür. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre; yapı ruhsat tarihi 13.05.2016, yapı kullanma izin belgesi tarihi 06.06.2018 dir. Bina keşif tarihi itibariyle 1 yaşında olup; betonarme yapılar için yıpranma payı % 4 dür. Meskenin brüt kullanım alanı 92,00 m², net kullanım alanı ise 84,20 m² dir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası 2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
SATIŞ YERİ : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşh.No:82/C 4.Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, İmbatlı Mah, 15 Cilt, 1423 Sayfa, 26914 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 810,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "Arsa" olan, 4. Kat, 25 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 80/6726 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "Mesken" olan taşınmaz. Tam Hisseli.Adresi: ÖrnekköyMah., 7403 Sokak No:64 Kat:4D:25 Karşıyaka / İZMİR
KIYMETİ : 295.000,00 TLKDV ORANI : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 19/11/2018 Tarih ve 24464 Yevmiye nolu taşınmaz üzerindeki TEDAŞ lehine 32,27 m2 Trafo Yeri İrtifak hakkı vardır. Diğer bilgiler dosyamızda mevcut tapu kaydındaki gibidir.
HALİ HAZIR DURUMU : Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahalinde resimleri çekilen mesken keşif anında açık olduğu görülmüştür. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre;taşınmaz 2 oda 1 salon olup; 1 Mutfak, 1 Banyo, 1 Antreve 1 Balkondan oluşmaktadır. Daire girişinde çelik kapı bulunduğu,meskenin dördüncü katta olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Daire bina girişine göre sağ-ön tarafta bulunmakta olup; köşe dairedir veiki cephelidir. Daire içerisine doğalgaz bağlantısı yapılmadığı görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre binaya ait asansör, kapalı otopark vesığınak mevcuttur. Gözlemsel incelemede apartman girişinde engelli platormu ile bina etrafında açık otopark alanları bulunduğu görülmüştür. Taşınmazda salon ve odaların yer döşemeleri laminant; mutfak, antre ile ıslak zeminlerin yer döşemeleri seramiktir. Duvarlaralçı-saten boyalı; daire kısmen kartonpiyerlidir. Mutfak, hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir. Banyoda duvarların fayans olduğu; gömme rezervuarlı klozet,duş teknesi, duşakabin, aynalı dolapve dolaplı lavabo bulunduğu görülmüştür. Dairede iç kapılar ahşap panel kapı, dış doğramalar ise, pvc vb. hafif malzemedendir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre; yapı ruhsat tarihi 13.05.2016, yapı kullanma izin belgesi tarihi06.06.2018 dir. Bina keşif tarihi itibariyle 1 yaşında olup; betonarme yapılar için yıpranma payı % 4 dür. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre; meskenin brüt kullanım alanı 91,00 m², net kullanım alanı ise 83,20 m² dir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:00 - 15:10 arası 2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
SATIŞ YERİ : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşh.No:82/C 4.Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, İmbatlı Mah, 15 Cilt, 1430 Sayfa, 26914 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 810,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "Arsa" olan, 4. Kat, 32 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 80/6726 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "Mesken" olan taşınmaz. Tam Hisseli.Adresi: ÖrnekköyMah., 7403 Sokak No:64 Kat:4D:32 Karşıyaka / İZMİR
KIYMETİ : 290.000,00 TL KDV ORANI : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 19/11/2018 Tarih ve 24464 Yevmiye nolu taşınmaz üzerindeki TEDAŞ lehine 32,27 m2 Trafo Yeri İrtifak hakkı vardır. Diğer bilgiler dosyamızda mevcut tapu kaydındaki gibidir.
HALİ HAZIR DURUMU : Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahalinde resimleri çekilen mesken keşif anında kapalı olup; içerisine girilememiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre;taşınmaz2 oda 1 salon olup; 1 Mutfak, 1 Banyo, 1 Antreve 1 Balkondan oluşmaktadır.Daire girişinde çelik kapı bulunduğu, meskenin dördüncü katta olduğu tespit edilen diğer hususlardır.Daire bina girişine göre ön tarafta bulunmakta olup; ara daire konumundadır ve tek cephelidir. Yapı kullanma izin belgesine göre binaya ait asansör, kapalı otopark ve sığınak mevcuttur. Gözlemsel incelemede apartman girişinde engelli platormu ile bina etrafında açık otopark alanları bulunduğu görülmüştür. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre; yapı ruhsat tarihi 13.05.2016, yapı kullanma izin belgesi tarihi 06.06.2018 dir. Bina keşif tarihi itibariyle 1 yaşında olup; betonarme yapılar için yıpranma payı % 4 dür. Meskenin brüt kullanım alanı 92,00 m², net kullanım alanı ise 84,20 m² dir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 16:00 - 16:10 arası2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
SATIŞ YERİ : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşh.No:82/C 4.Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1, 2 ve 3. Nolu Taşınmazların İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü’nün kayıtlarına göre; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, İmbatlı Mahallesi, 26914 Ada, 1Parselin; Blok Nizam, 10 kat gabarili konut adasına isabet etmekte olduğu anlaşılmıştır.
1, 2 ve 3. Nolu
Taşınmazların Ortak Özelliği: Yapı kullanma izin belgesine göre bina2 bodrum +zemin + 9 normal kat olmak üzere toplamda 12 katlı olup; yapının sınıfı 4, grubu ‘A’dır. Yapı Kullanma İzin belgesine göre yapıdaki toplam bağımsız bölüm sayısı 74 dür. Taşınmaz cami, okullara, sağlık kuruluşlarına, ticaret ve alışveriş merkezlerine yakındır. Ulaşım kolaydır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mah, 310 Cilt, 31660 Sayfa, 21916 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 1.234,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "Arsa" olan, 1-Çatı Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 250/6750 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "Dubleks Mesken" olan taşınmaz. Tam Hisseli.Adresi: MaltepeMah., 8090/1 Sokak No:8 Hifa Hatun Apt. Kat:1-ÇatıD:6 (Dubleks Mesken) Çiğli / İZMİR
İMAR DURUMU : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre; İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi, 21916Ada, 1Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaTM koşullubitişik nizam 2katgabarili konut adasına isabet etmekte olduğu anlaşılmıştır.
KIYMETİ : 300.000,00 TLKDV ORANI : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
HALİ HAZIR DURUMU : Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahalinde resimleri çekilen mesken keşif anında kapalı olup; içerisine girilememiştir. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün arşiv işlem dosyasında yer alan tasdikli mimari projeye göre;taşınmazın 1. katında3 oda 1 Salon, 1 Mutfak, 1 Banyo, 1 Antre, 1 Duşve 1 Balkondan bulunmakta olup; 2 oda ve mutfak ışıklığa bakmaktadır. Taşınmaz dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğundan çatı arası katta da doğrudan içeriden bağlantılı merdiven ile ulaşılan 4. bir oda ve 2. bir banyo mevcuttur. Daire girişinde çelik kapı bulunduğu,meskenin 1. katta (çatı arası katlı)olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Daire bina girişine göre arka daire konumundadır vetek cephelidir. Binada doğalgaz kolon tesisatı bulunmakta olup; daire içerisine alınmamıştır. Yapı kullanma izin belgesine göre binaya ait kapalı otopark, su deposu vesığınak mevcuttur. Çiğli Belediyesi kayıtlarına göre; yapı ruhsat tarihi 31.01.2016, yapı kullanma izin belgesi tarihi20.03.2017 dir. Bina keşif tarihi itibariyle 2 yaşında olup; betonarme yapılar için yıpranma payı % 4 dür. meskenin brüt kullanım alanı 109,20 m², net kullanım alanı ise 99,20 m² dir. Yapı kullanma izin belgesine göre bina bodrum +zemin + 1 (çatı arası katlı) normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı olup; yapının sınıfı 3, grubu ‘A’dır. Yapı kullanma İzin belgesine göre yapıdaki toplam bağımsız bölüm sayısı 11 dir. Taşınmaz cami, okullara ve ana arter yollara yakındır. Ulaşım kolaydır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 17:00 - 17:10 arası 2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 17:00 - 17:10 arası
SATIŞ YERİ : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşh.No:82/C 4.Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1312 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 17/12/2019 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. 3/3