Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 1. İCRA DAİRESİ
2018/974 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mah,216 Cilt, 21341 Sayfa, 32033 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 79,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "Arsa" olan, 4. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 16/80 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "Mesken" olan taşınmaz.3/16 HİSSELİ.
Adresi: Yalı Mah. 6329/4 Sokak No:1 K:4 D:5 Karşıyaka / İZMİR
Kıymeti : 64.687,50 TL (Kıymet Takdiri Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/418 Esas sayılı dosyasından yapılmıştır. )
Hali Hazır Durumu : Keşif mahallinde yapılan incelemede; Bağımsız bölüm - mesken şeklinde oturulan taşınmaz, Brüt 83m², net 77,90m² olup, (zemin+batar+4) toplam 5 katlıdır. Yapı sınıfı 3, yapı grubu A olan taşınmazda toplam 5 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Her katta tek daire bulunmaktadır.4. Katta yer almakta olup son kat daire konumundadır.Son kat daire olması nedeniyle çatıdan dava konusu daireye yağmur sularının sızdığı ve tavan sıva ve boyalarında hasarlar oluşturduğu tespit edilmiştir. Asansörsüz olup kat kalorifer+kombi+doğal gazlıdır. Daire; 2 oda, 1 salon, hol, mutfak, banyo, kiler ve balkon bölümleri şeklinde olup çift cepheli ve köşe daire şeklindedir. Banyoda klozet, duşa kabin ve lavabo mevcuttur. Mutfak, banyo, hol ıslak zeminler seramik, salon ve odalar masif parkedir, iç doğramalar ahşap, dış alüminyum imalattır. Mutfak laminat tezgah altı ve üstü ahşap kaplama dolap şeklindedir.Daire giriş kapısı çelik üzeri kaplama imalattır. Taşınmaz Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yalı Mahallesinde ana taşınmaz 6329/4, 6329/6, sokaklara cephe almakta olup 6329/4 sokak girişlidir. Taşınmaz Karşıyaka Belediyesi ve Kaymakamlığa 2500 m, Caher Dudayev Bulvarı veBaşkent Zübeyde Hanım Hastanesine 250m, Cihat Kora Anadolu Lisesine 250m, Mehmet Seniye Özbey İlköğretim okuluna 120m, Demirköprü İzbana 700m mesafede yer almaktadır.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 29/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mah,216 Cilt, 21340 Sayfa, 32033 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 79,00 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "Arsa" olan, 3. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 16/80 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "Mesken" olan taşınmaz.3/16 HİSSELİ.Adresi: Yalı Mah. 6329/4 Sokak No:1 K:3 D:4 Karşıyaka / İZMİR
Kıymeti : 66.562,50 TL (Kıymet Takdiri Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/418 Esas sayılı dosyasından yapılmıştır. )
Hali Hazır Durumu : Keşif mahallinde yapılan incelemede; Bağımsız bölüm - mesken şeklinde oturulan taşınmaz, Brüt 83m², net 77,90m² olup, (zemin+batar+4) toplam 5 katlıdır. Yapı sınıfı 3, yapı grubu A olan taşınmazda toplam 5 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Her katta tek daire bulunmaktadır.3. Katta yer almakta olup ara kat daire konumundadır. Asansörsüz olup kat kalorifer+kombi+doğal gazlıdır. Daire; 2 oda, 1 salon, hol, mutfak, banyo, kiler ve balkon bölümleri şeklinde olup çift cepheli ve köşe daire şeklindedir. Banyoda klozet, duşa kabin ve lavabo mevcuttur. Mutfak, banyo, hol ıslak zeminler seramik, salon ve odalar masif parkedir, (1 oda laminat parke kaplıdır.)iç doğramalar ahşap, dış alüminyum imalattır. Mutfak mermerit tezgah altı ve üstü ahşap kaplama dolap şeklindedir.Daire giriş kapısı çelik üzeri kaplama imalattır.Taşınmaz Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yalı Mahallesinde ana taşınmaz 6329/4, 6329/6, sokaklara cephe almakta olup 6329/4 sokak girişlidir. Taşınmaz Karşıyaka Belediyesi ve Kaymakamlığa 2500m, Caher Dudayev Bulvarı veBaşkent Zübeyde Hanım Hastanesine 250m, Cihat Kora Anadolu Lisesine 250m, Mehmet Seniye Özbey İlköğretim okuluna 120m, Demirköprü İzbana 700m mesafede yer almaktadır.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 29/04/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TAŞINMAZLARIN KDV ORANI: %1
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : İmar durumunda: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Geçici 2.Maddesine göre tamamı bitişik nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet etmektedir.
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER : İhtiyati Tedbir: Karşıyaka 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 12/11/2019 tarih ve 2019/1448 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile (Açıklama: Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedeniyle). Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/974 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 24/01/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2/2