Karşıyaka 3. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Çiğli’de 1+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Karşıyaka 3. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Çiğli’de 1+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 25 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01533399 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karşıyaka 3. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2021/22 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir ili, Çiğli ilçesi, Harmandalı mahallesi, 2164 Ada, 4 Parsel, 3. Kat, 27 B.B. Numaralı tam hisseli Mesken Adres: Harmandalı Gazi Mustafa Kemal ATATÜRK Mahallesi, 9504/5 Sokak, No: 50 Kat: 3 D: 27 Çiğli İzmir
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre ;Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden edinilen bilgiye göre bölgede yapılan revizyon imar çalışmasında önce taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Ayrıca nizam, 7 kat, Emsal: 2,00 yapılaşma koşulları ile M koşullu Konut alanı imarına sahip olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın yer aldığı parselin 13.01.2020 tarihinde onaylanan İzmir 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Konut+Ticaret Alanı olarak değiştirildiği, 1/1000 Ölçekli İmar Planlarının onaylanma aşamasında olduğu belirtilmiştir.
Hali Hazır Durumu: Bilirkişi raporuna göre ; Kıymet takdirine konu 27 bağımsız bölüm nolu mesken binanın 3. Normal katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol cephede ve orta kolda yer almaktadır. Taşınmaz 1 oda, salon + açık mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, taşınmazda salon+açık mufak ve oda zeminleri laminant parke ile, banyo, wc ve balkon zeminleri seramik ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri saten boyadır. Dış cephe doğramaları pvc doğrama olup, iç kapılar ahşap giriş kapısı çeliktir. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granittir. Banyoda klozet lavabo ve duşakabin mevcuttur. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 5 bodrum + zemin + 6 normal kattan oluşmakta olup, 5. ve 4. bodrum katlarda otopark, 3. bodrum katta 2 adet daire ve otopark, 2 bodrum katta, 3 adet daire ve kapıcı dairesi, 1. bodrum katta 4 adet daire, zemin katta bina girişi ve 2 adet sığınak, 6normal katın her birinde 6'şar adet daire olmak üzere toplam 45 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, merdivenleri mermer, ana bina giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parselin batı cephesinde 9504/5 sokak yer almakta olup, binaya giriş bu sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz Çiğli Belediyesi sınırlarında yer almakta olup Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır. İzmir İl, Çiğli İlçe, 2164 Ada, 4 Parsel, HARMANDALI Mahalle/Köy, 27 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Kuzey Cephelidir. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 04.02.2014 tarihli yapı ruhsatı, 18.04.2018 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır .Bilirkişi raporuna göre taşınmaz 40 metrekare brüt, 34 mertrekare net yazdığı görülmekle, Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün gönderdiği cevabi yazısında ise taşınmazın net alanı 29,6 metrekare, brüt 40 metrekare olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
91. Satış Günü : 25/03/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ
ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 10/01/2022
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre ;Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden edinilen bilgiye göre bölgede yapılan revizyon imar çalışmasında önce taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Ayrıca nizam, 7 kat, Emsal: 2,00 yapılaşma koşulları ile M koşullu Konut alanı imarına sahip olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın yer aldığı parselin 13.01.2020 tarihinde onaylanan İzmir 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Konut+Ticaret Alanı olarak değiştirildiği, 1/1000 Ölçekli İmar Planlarının onaylanma aşamasında olduğu belirtilmiştir.
Hali Hazır Durumu: Bilirkişi raporuna göre ; Kıymet takdirine konu 27 bağımsız bölüm nolu mesken binanın 3. Normal katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol cephede ve orta kolda yer almaktadır. Taşınmaz 1 oda, salon + açık mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, taşınmazda salon+açık mufak ve oda zeminleri laminant parke ile, banyo, wc ve balkon zeminleri seramik ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri saten boyadır. Dış cephe doğramaları pvc doğrama olup, iç kapılar ahşap giriş kapısı çeliktir. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granittir. Banyoda klozet lavabo ve duşakabin mevcuttur. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 5 bodrum + zemin + 6 normal kattan oluşmakta olup, 5. ve 4. bodrum katlarda otopark, 3. bodrum katta 2 adet daire ve otopark, 2 bodrum katta, 3 adet daire ve kapıcı dairesi, 1. bodrum katta 4 adet daire, zemin katta bina girişi ve 2 adet sığınak, 6normal katın her birinde 6'şar adet daire olmak üzere toplam 45 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, merdivenleri mermer, ana bina giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parselin batı cephesinde 9504/5 sokak yer almakta olup, binaya giriş bu sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz Çiğli Belediyesi sınırlarında yer almakta olup Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır. İzmir İl, Çiğli İlçe, 2164 Ada, 4 Parsel, HARMANDALI Mahalle/Köy, 27 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Kuzey Cephelidir. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 04.02.2014 tarihli yapı ruhsatı, 18.04.2018 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır .Bilirkişi raporuna göre taşınmaz 40 metrekare brüt, 34 mertrekare net yazdığı görülmekle, Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün gönderdiği cevabi yazısında ise taşınmazın net alanı 29,6 metrekare, brüt 40 metrekare olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
91. Satış Günü : 25/03/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 10/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |