Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli ,Çiğli İlçesi, Harmandalı Mahallesi, 48 cilt, 4755 sayfa no,2181 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 140,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği Arsa olan TAM hisseli taşınmaz. Adres: Cumhuriyet Mah. Çiğli /İZMİR( 9657 SokakNo:48 adresli yapıya yaklaşık 11,58 metre mesafede bulunan parsel )
İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre; İzmir İli ,Çiğli İlçesi, Harmandalı Mahallesi, tapunun 2181 Ada 5nolu parselinde kayıtlı gayrimenkul ile ilgili1/1000 ölçekli uygulama imar planında anılan parselin, TAKS= 0,30 , KAKS=0.60 oranlı 2 kat gabarili yapı adasına isabet ettiği, ancak Çiğli Belediyesi kayıtlarına göre bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı bilgisi edinilmiştir.
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre; taşınmazın üzerinde bina vb. nitelik taşıyan herhangi bir yapılaşma olmadığı tespit edilmiş olup ; parselin arsa vasfını koruduğu görülmüştür. Yine taşınmazda yapılan incelemede üzerinde ağaç, zeytinlik vb. tarım mahsullerinin bulunmadığı görülmüştür. Parselin yakın çevresinde Fevzi Çakmak caddesi ve9671 sokak bulunmaktadır. Parsel yola cepheli parsel konumunda olup parselin topoğrafik yapısı şevli ve yüksek eğimli değildir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın bulunduğu mahalde ve çevresinde yapılan inceleme ve araştırmalar ile taşınmazın imar durumu şartları da dikkate alınarak taşınmazın arsa metrekare değeri1.500,00.-TL olarak değerlendirildiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Taşınmazın kaydında ''Toplu Konut Alanı İçindedir'' beyan şerhi bulunmaktadır ve dosyamızda mevcut tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/09/2022 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Vakıflar İş Hanı Kemalpaşa Caddesi No:82C Kat:4 Satış Odası Karşıyaka/İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa

satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1270 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 02/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.