Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2019/433 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Harmandalı Mahallesi, 150 Cilt, 14771 Sayfa, 2164 Ada, 4 Parselde kayıtlı, 1.061,00 m² Yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, Kat: 6, 43 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 56/2270 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "MESKEN" olan taşınmaz. Tam Hisseli.Adresi: Harmandalı Gazi Mustafa Kemal Atatürk Mah. 9504/5sok. No:50 6 kat 43 nolu bağ. Çiğli/İZMİR
İmar Durumu : T.C Çiğli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü M.35.3.ÇİĞ.0.13.00.00/1652 sayı nolu yazısı ve eklerinden , İzmir İli, Çiğli ilçesi, Harmandalı Mahallesi 28K-IA pafta,2164 ada, 4 parsel 6.KAT 43 nolu bağ. bölüme ait taşınmazın “Ayrık Nizam, Emsal:2.00 oranlı Hmax=21.80m 7 kat gabarili 5m ön ve arka(min 4.5m) ve yan bahçe(min=h/2) emsale göre mesafeli” konut adasına isabet ettiği anlaşılmaktadır.
Hali Hazır Durumu : satışa konu taşınmaz bilir kişi raporuna göre; Dava konusu mesken keşif anında kapalıdır. Keşiften sonra 30.05.2019 tarihinde yeniden gidilmiş daire sahibine ulaşılamamıştır. 05510204586 nolu telefondan Apartman yöneticisi Can bey ile görüşülmüş kendilerinin de daire sahibine ulaşamadığı öğrenilmiş dairede kiracının oturup oturmadığı tespit edilememiştir. Bu nedenle dairenin resimleri çekilememiş proje ile uygunluğu denetlenememiştir. Feza apartmanı olarak adlandırılmaktadır. Apartman asansörlüdür, Doğalgaz ile ısınmaktadır ancak daireye bağlı değildir.Yapının belediye dosyasındaki projesine göre; Yapı Sınıfı 3/B dir. Girişe göre sağ arka köşe taraftadır. Daire 1+1 dir. Daire 1 salon, 1 oda, 1 banyo, 1 balkondan oluşmaktadır. Brüt Alanı 54 m2, net alanı 42 m2 dir.Bina asansörlüdür, Doğalgaz ile ısınmaktadır. Salon ve oda yer döşemesi laminat, diğer mahallerin yer döşemesi seramik, ıslak hacimler fayans, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, pencere doğramaları pvc , iç kapılar Amerikan panel kapı, banyolarda duş teknesi, duşakabin, Hilton lavabo, klozet, mutfak açık mutfak olup alt ve üst dolaplı mermer bankolu hazır ahşap mutfak, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Ulukent Ortaokuluna 1200m, Harmandalı Camiine 1400m, Harmandalı İlkokuluna 1500m, Harmandalı Atatürk Mahallesi Muhtarlığına 1800m, Havaalanı Şosesi Caddesine 2100m, Yıldız Tınaz İzmiroğlu Anadolu Lisesine 2300m, İzmir Katip Çelebi Üniversitesine 3000m, İzmir Çevre yolu Havalanı Şosesi Kavşak Bağlantısına 3000m, Çiğli İMKB Mesleki Teknik Anadolu Lisesine 3200m, Gülen Kora Ortaokuluna 3400m , TOKİ İlkokuluna 4300m direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirilmiştir. Civarında 10-12 katlı konut tipinde yapılaşmaların olduğu görülmüştür. Mevcut durumu itibariyle taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının mevcut olduğu, civarındaki yol kaplamaları, su, kanalizasyon, elektrik vb altyapı çalışmalarının tamamlanmış durumda olduğu tespit edilmiştir. Daire tek balkonludur. Binanın yapı ruhsatı tarihi 04.02.2014, Yapı Kullanma izin belgesi tarihi 18.04.2018’dir. Buna göre binanın yaşı 1, betonarme yapılar için yıpranma payı %4 dür. Fazlaca bilgi icra dairesindeki dosyada mevcuttur.
Kıymeti : 155.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 12/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat Satış Odası Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde

(Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/433 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 19/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.