Karşıyaka 3. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Çiğli’de iki katlı bina icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Karşıyaka 3. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Çiğli’de iki katlı bina icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 10 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:45 |
| İhale iKN | ILN01519845 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karşıyaka 3. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2020/684 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi, 41382 ada, 2 parsel, 95 cilt no, 10787 sayfa no, Bağ. Böl. Niteliği " İKİ KAT BODRUMU OLAN ZEMİN DAHİL İKİ", Ana taşınmaz yüzölçümü 244,00 olan taşınmaz. Tam hisseli. Adresi: Şirintepe Mahallesi, Anadolu Caddesi, No: 776/3 Çiğli / İZMİR
İmar Durumu: Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden edinilen bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Bitişik nizam, 2 kat yapılaşma koşulları ile Konut+Ticaret Alanı imarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Hali Hazır Durumu: Bilirkişi raporuna göre : Taşınmaz 41382 ada 2 nolu parsel üzerinde yer alan binanın 2. Bodrum katı 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup tek hacim dükkan ve wc hacimlerinden, 1. Bodrum katı 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup tek hacim büro, mutfak, wc ve kömürlük hacimlerinden, Zemin katı 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup 2 adet dükkan, bina girişi ve wc hacimlerinden, Normal katı ise 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup 2 adet daire hacimlerinden oluşmaktadır. 41382 ada 2 nolu parsel üzerinde yer alan bina toplam 904 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın 2. Bodrum katında yer alan dükkanın ve 1. Bodrum katında yer alan büronun boş olup kullanılmadığı, Zemin katta yer alan dükkanların ve Normal katta yer alan dairelerin birleştirilerek Dershaneye dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmazda zeminler seramik ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde plastik boyadır. Dış cephe doğramaları pvc mamul çift cam olup, iç kapılar klasik ahşap giriş demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 30.12.1999 tarihli yapı ruhsatı, 02.08.2002 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2 bodrum+zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, merdivenleri mermer, ana bina giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parselin güney cephesinde Anadolu Caddesi’ne yer almakta olup, binaya giriş bu Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz Çiğli Belediyesi sınırlarında yer almakta olup Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım için Maltepe Caddesi üzerinde güney batı yönünde ilerlerken sağa Anadolu Caddesi'ne dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 300 m ilerlenerek sağ tarafta söz konusu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmaz Çiğli Belediyesi Binasına 300 m, Maltepe İlk Okulu'na 250 m, uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2 ila 4 katlı Ticari ve Konut amaçlı kullanılan binalar bulunmaktadır. Taşınmaz Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır.
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C K:4 (4. Kat Satış Odası ) Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/684 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 20/12/2021 SBS
İmar Durumu: Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden edinilen bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Bitişik nizam, 2 kat yapılaşma koşulları ile Konut+Ticaret Alanı imarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Hali Hazır Durumu: Bilirkişi raporuna göre : Taşınmaz 41382 ada 2 nolu parsel üzerinde yer alan binanın 2. Bodrum katı 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup tek hacim dükkan ve wc hacimlerinden, 1. Bodrum katı 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup tek hacim büro, mutfak, wc ve kömürlük hacimlerinden, Zemin katı 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup 2 adet dükkan, bina girişi ve wc hacimlerinden, Normal katı ise 226 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup 2 adet daire hacimlerinden oluşmaktadır. 41382 ada 2 nolu parsel üzerinde yer alan bina toplam 904 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın 2. Bodrum katında yer alan dükkanın ve 1. Bodrum katında yer alan büronun boş olup kullanılmadığı, Zemin katta yer alan dükkanların ve Normal katta yer alan dairelerin birleştirilerek Dershaneye dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Taşınmazda zeminler seramik ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde plastik boyadır. Dış cephe doğramaları pvc mamul çift cam olup, iç kapılar klasik ahşap giriş demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 30.12.1999 tarihli yapı ruhsatı, 02.08.2002 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2 bodrum+zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, merdivenleri mermer, ana bina giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parselin güney cephesinde Anadolu Caddesi’ne yer almakta olup, binaya giriş bu Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz Çiğli Belediyesi sınırlarında yer almakta olup Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım için Maltepe Caddesi üzerinde güney batı yönünde ilerlerken sağa Anadolu Caddesi'ne dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 300 m ilerlenerek sağ tarafta söz konusu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmaz Çiğli Belediyesi Binasına 300 m, Maltepe İlk Okulu'na 250 m, uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2 ila 4 katlı Ticari ve Konut amaçlı kullanılan binalar bulunmaktadır. Taşınmaz Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır.
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C K:4 (4. Kat Satış Odası ) Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/684 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 20/12/2021 SBS
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |