Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA
3. İCRA DAİRESİ
2018/3944 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Aksoy Mahallesi, 60 Cilt, 5915 Sayfa, 9373 Ada, 14 Parselde kayıtlı, 693,00 m² Yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği "5 KATLI BETONERME APARTMAN" Blok: A, Kat: 2, 4 Nolu Bağımsız Bölümdeki, Bağımsız Bölüm Niteliği "MESKEN" olan taşınmaz. Tam Hisseli.Adresi: Aksoy Mah. Cemal Gürsel Cad., No: 420 Şanver Apt. Kat:2 D:4 Karşıyaka-İZMİR
İmar Durumu : Dosyasında mevcut imar durumuna göre: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Aksoy Mahallesi, 9373 Ada, 14 nolu parsel; bitişik nizam 8 katlı konut adasına isabet etmektedir.
Hali Hazır Durumu : Bağımsız-bölüm mesken şeklinde oturulan dava konusu taşınmaz, 8 Katlı apartmanın 2. kat, 4 nolu dairesidir. Girişe göre sol dairedir. Ara kat daire konumundadır. Her katta 2 daire yer almaktadır. Meskenin bulunduğu taşınmaz giriş cephesinden Cemal Gürsel Caddesine, doğu cephesinden 1748 sokağa cephelidir. Daire deniz manzaralıdır. Dairenin brüt alanı 170.00 m2, net 126,70 m2 alanlıdır. Daire; 4 oda, 1 salon, hol, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümleri şeklindedir. Odalar, salon zeminleri laminant parke, diğer kısımlar ve ıslak zeminler seramiktir. Bina giriş kapısı ferforje demir doğrama, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, duvarlar alçı sıvalı, üzeri saten boya, mutfak granit tezgah alt ve üst hazır kaplama dolap şeklindedir. Pencere doğramaları ısıcamlı PVC doğrama üzeri panjur imalatlıdır. Banyoda duşa kabin+hilton lavabo+klozet mevcuttur. Mutfak yanında yer alan oda ile arasındaki, duvar yıkılarak mutfağa dahil edilmiştir. Meskenin bulunduğu bina asansörlü ve merkezi sistem doğalgazlıdır. Dava konusu taşınmaz 05.06.1974 yılı inşaat ruhsatlı, 1977 yılı yapı kullanma izin-oturma belgelidir. Taşınmaz Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Karşıyaka’nın gelişmiş, orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen ve yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Alışveriş merkezlerine, spor tesislerine ve sağlık kuruluşlarına yakın ve yürüme mesafesindedir. Karşıyaka Belediye’sine ve Kaymakamlığı’na 2,1 km, Aksoy semt çarşısına 500 m, Girne Caddesine-Bulvara 400 m yaklaşık, Bostanlı vapur iskelesine 1,1 km mesafededir.Karşıyaka 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/850 Esas ve 2019/20 Karar numaralı İzmir ili Karşıyaka ilçesi Aksoy Mah. 9373 ada 14 parselde tapuya kayıtlı 693 m2 yüzölçümlü taşınmazın SATIŞ SURETİ İLE GİDERİLMESİ kararı vardır Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir. Detaylı bilgi dosyamızdaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak taşınmaz üzerinde; A H: Krokide görülen dere üzeri kapatılarak yağmur su ve sellerinin geçme hakkı - A İpotek 1142 sahifede zemine yönelik 176700/4712400 hisse ile müşterektir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat Satış Odası Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki

gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3944 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 05/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.