Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2018/362 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi Raporuna göreİzmir İli, Karşıyaka İlçesi, 32036 Ada, 1 Parsel, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi Raporuna göre Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Konu yapı zemin+4 kattan oluşmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan, normal katlarda 1'er adet mesken olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada asansör mevcut olmayıp doğalgaz sistemi döşelidir. Bina giriş kapısı demir kapı, bina girişinde zemin seramik kaplı, merdiven ise dökme mozaiktir. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Bilirkişi raporuna göre konu mesken 1. katta (ara katta) yer alan tek dairedir. (Konumuz meskenin yeri rapor eki fotoğraflarda işaretlenmiştir.) Konu mesken 2+1 olup net 70m2, brüt 80m2 kullanma alanına sahiptir. Mesken, 2 oda, salon, mutfak, banyo-wc, antre ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Meskende salon ve odaların zemini ahşap parke kaplı diğer zeminler fayans kaplıdır. Duvarlar salon ve odalarda plastik boyalı ıslak hacimlerde fayans kaplamadır. Mutfakta klasik dolaplar ve beton üzeri mermer kaplama tezgah mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Meskenin giriş kapısı, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Büyük balkonda pvc panjur yapılmıştır. Salona bitişik balkonun parka baktığı görüşmüştür. Konu taşınmaz klasik daire olup tadilata ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Detaylı bilgi icra dairemizin dosyasında bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Yalı Mahallesi, 6403 Sokak, No: 16, Fatih Apartmanı, K:1 D:1 Karşıyaka İzmir
Arsa Payı : 4/20
İmar Durumu : Karşıyaka Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.04.2018 tarih 29579943-769-E. 7572 sayılı yazısında konu parsel bitişik nizam, 5 kat, konut imarlıdır.
Hali Hazır Durumu :
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat Satış OdasıKarşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu

artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandanalınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/362 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 10/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.