Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2022/589 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri :İzmir İli Karşıyaka İlçesi Dedebaşı Mah. 200 Cilt, 19768 Sayfa No, 32345 Ada 18 Parsel, 1/10 Arsa Pay/Paydalı, Ana taşınmaz niteliği Arsa Olan, 246,28 m2 Ana taşınmaz yüzölçümlü, 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm ''MESKEN'' nitelikli TAM HİSSELİ Taşınmaz
Adres: Fikri Altay Mahallesi 6183/3 Sokak No:3 Kat:1 D:4 Karşıyaka / İZMİR
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre; Karşıyaka Belediyesi yazı İşleri Müdürlüğünün 08/06/2022 tarihli yazısı ve eklerinde; "İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Dedebaşı Mahallesi, 32345 ada 18 parselin; Bitişik Nizam 5 Kat gabarili konut alanında kaldığı, ana taşınmaz üzerindeki binaya ait 12/10/2016 tarihli Yapı Ruhsatı, 12/03/2018 tarihli yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu, 2016 yılı arsa m2 birim vergi değerinin; 431,94TL olduğu ayrıca kıymet takdirine esas bağımsız bölümün; 1 salon, 1 mutfak nişi, 2 oda, 2 banyo, 1 giriş holü ve 1 balkondan oluştuğu, yapı sınıfının 3/B olduğu, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre brüt alanının 97 m², net alanının 79,60 m² olduğu anlaşılmıştır.
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Karşıyaka İlçesi, Dedebaşı Mahallesi, 32345 ada 18 parsel üzerinde; bir adet betonarme bina yer almaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı 3 kapı numaralıBina asansörlü ve dış cephesi ısı yalıtımlı durumdadır. Binanın her katında iki adet mesken bulunmaktadır. Yapı bu hali ile 3B yapı sınıfına dahil ve 4-5 yaş aralığında betonarme bina için yapı yıpranma oranı %6 olarak belirlenmiştir. Binanın 2016 tarihli yapı Ruhsatı ve 2018 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; 3 giriş numaralı binanın 1. Katının arka cephesinde yer almaktadır. Bağımsız bölüm; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak(havalandırmaya bakan), 1 banyo-wc, 1 ebeveyn banyosu, 1 hol-koridor ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır ve brüt alanının 97 m², net alanının 79,60 m² dir. Meskenin dış kapısı çelik kapı iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramadır. Zemin kaplaması olarak Salon ve odalarda laminant parke, mutfak ve koridorda ise seramik kullanılmıştır. Islak Hacimlerin ise zemin ve duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta hazır mutfak dolapları, banyo-wc de ise duşakabin, Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isınma doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. İzmir ili, Karşıyaka İlçesi, Dedebaşı Mahallesi, 32345 Ada 18 Parsel numaralı ana taşınmaz doğrusal olarak; Gün Sazak Bulvarına 130 M, Anadolu Caddesine 380 M ve Demirköprü İzban İstasyonuna 610 M mesafede yer almaktadır. Parsel ara parsel özellikli olup eğimsiz düz bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut ve iş yeri yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup orta gelir grubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT Hizmetleri) yararlanmaktadır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C4. Kat Satış Odası Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ

ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/589 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 28/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.