Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2019/1345 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Soğukkuyu Mahallesi, 193 Cilt, 19104 Sayfa, 9125 Ada, 22 Parselde kayıtlı, 929,00 m² Ana Taş. Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, 459/10000 Arsa Pay/Paydalı, 1.Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Niteliğindeki ''MESKEN'' olan Tam hisseli taşınmaz. Adresi: Bahriye Üçok Mahallesi, Şehit Yüzbaşı Hüseyin Olgun Sk. , No: 37, Kat: 1, Da: 2 Karşıyaka /İzmir
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.11.2018 tarih ve E.19972 sayılı yasızında dava konusu taşınmaz; onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, parselin ön çephe yollarında 5 er mt çekme mesafeli, 20 mt bina derinliğinde, Blok nizam 5 kat gabarili konut adasında kaldığı, riskli yapı kaydının olmadığı belirtilmiştir.
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre; Dış Mekan; Taşınmazın konumu, ikamet edenlerin önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkanlara ulaşma açısından 2. dereceden merkezi sayılabilecek yerleşim alanında olduğu,Demografik yapının tamamlanarak devam ettiği ve bölgede genel olarak orta sınıf gelir gurubundaki insanların yaşadığı,Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı, (yol, toplu taşıma,elektrik,çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, doğal gaz, PTT hizmetleri vs.) Bina (zemin kat + 4 kat) 5 katlı olup, mesken 1.katta, kuzey ve güney cepheli köşe konumda ve bina girişine göre soldadır.Bina asansörlü ve her katta 4 adet bağımsız bölüm mevcuttur.Otopark, bina bünyesinde çözümlenmiş olup, otopark sorunu bulunmamaktadır.Konu taşınmazın kuş uçuşu; Karşıyaka vapur İskelesi 1200 mt, Karşıyaka Hükümet Konağı 500 mt, Karşıyaka Belediyesi 450 mt, Girne Bulvarı 200 mt mesafesinde ve ulaşımın kolay olduğu tespit edilmiştir. İç Mekan; Mahallinde ve tasdikli mimari projesine göre yapılan incelemede mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkondan oluşmaktadır. Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke, diğer ıslak mahallerin yer döşemesi seramik, duvarlar plastik saten boyalıdır.Mutfak, hazır mutfak alt ve üstü mdf kaplama dolap, mermerit tezgahlıdır. Salon ve mutfak ayrı ayrı balkonlu olup, salon balkonu panjurludur. İç kapılar Amerikan panel ahşap kapı, pencere doğramaları pvc şeklindedir. Banyoda duş teknesi, klozet, lavabo ve asma tavan mevcuttur.Meskenin giriş kapısı çelik kaplama imalat şeklindedir. Yapı kullanım izin belgesinde meskenin brüt alanı 138 m², net kullanım alanı yaklaşık 115,00 m² olduğu tespit edilmiştir.Yapının İnşaat Özellikleri:Karşıyaka Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan yapı ruhsatı tarihi 24.12.1996, yapı kullanım izin belgesi tarihi 29.05.2004 - İnşaat tarzının betonarme, yapı sınıfı 3, grubu B'dıi. Kat sayısı 5, dire sayısı 16, dükkan sayısı 2, bina yaşı 15,aşınma oranı % 15 alınmıştır.Taşınmaz satılabilirlilik / kiralanabilirlilik özelliğine sahiptir.Taşınmazın (bina) maliyet değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık Mühendislik Hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, binaların teknik özellikleri, binalarda kullanılan malzemeler, piyasada aynı özelliklerde inşa edilen binaların inşaat maliyetleri ve yıpranma payları dikkate alınarak hesaplanmıştır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/04/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat Satış Odası Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra

Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandanalınmasınakarar verilmesi halindearadaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1345 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 13/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.