Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2019/1799 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri :İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Soğukkuyu Mahallesi, 133 Cilt, 13126 Sayfa, 8992 Ada, 5 Parsel, 3/30 arsa pay/paydalı, ana taşınmaz niteliği arsa olan, 409,00m2 yüzölçümlü, 4.Kat, 9 Bağımsız Bölüm ''MESKEN'' nitelikli Tam hisseli taşınmaz.
Adres : Bahçelievler Mahallesi, 1853/2 Sokak No:2 D:9 Karşıyaka / İZMİR
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 21/11/2019 tarih ve E.27262 sayılı yazısına göre İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, 8992 Ada, 5 Nolu Parsel, Planlı Alanlar, İmar Yönetmeliği geçici 2. Maddesine göre 5m ön bahçe mesafeli, 3m yan bahçe mesafeli, 4.90m arka bahçe, mesafeli olup, blok nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet etmektedir. 4.kat 9 nolu bağımsız bölüm;1 salon,1 mutfak, 3 oda, 1 hol, 1 koridor, 1 banyo, 1wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Yapı sınıfı 3/B'dir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre brüt alanı 115m2, net alanı 91,40m2 dir.
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz, Karşıyaka İlçesi, Soğukkuyu Mahallesi, 8992 ada 5 parsel, 4. Kat, 9 bb nolu, 3/30 arsa paylı, taşınmaz tapu kaydında mesken vasfında olup net yaklaşık 80,00 m2 dir. (Dipnot: Bilirkişi raporunda taşınmazın net alanı 80,00m2 bildirilmiş ancak KSK Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında net alanı 91,40m2 olarak bildirilmiştir.) Mesken, salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant, duvarlar kısmen duvar kağıdı, kısmen boyalıdır. Islak hacimlerde zemin kaplamaları seramik olup, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplamadır.Taşınmazın mermer tezgahlı hazır mutfak dolapları mevcuttur.Dış kapı doğraması çelik doğrama, iç kapılar Amerikan panel, pencereleri pvc dir. Taşınmazın ısınması doğalgazlı olup, binada asansör bulunmamaktadır.Son katta olan taşınmaz Bahçelievler Mahallesi, 1853/2 Sokak No:2 Daire:9 Karşıyaka posta adresinde konumlu olup, Safiye Nadir Özel Eğitime 20 metre mesafededir. Bina yaklaşık 32 yıllık olup, %32 yıpranması bulunmaktadır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 01/10/2020 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : KARŞIYAKA ADLİYESİ EK BİNASI KEMALPAŞA CADDESİVAKIFLAR İŞ HANI NO:82/C 4.KAT SATIŞ ODASI Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale

olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önceibraz etmeleriveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandanalınmasınakarar verilmesi halindearadaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1799 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,
Tebliğ ve ilan olunur. 24/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.