Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA3. İCRA DAİRESİ
2020/687 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri Taşınmazın özellikleri: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı Mah., 104 cilt, 10345 sayfa no,9391 Ada, 21 Parsel, 2/20 arsa pay/paydalı, ana taşınmaz niteliği ''Beş Katlı Betonarme Apartman'', 488m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 3.Kat, ,7 nolu Bağımsız Bölüm Nİteliği "MESKEN" olan TAM hisseli taşınmaz. Adresi : BOSTANLI MAH. MUHARREM CANDAŞ SK. TURNA APT. NO:26 KAT:3 D:7 İZMİR / KARŞIYAKA
İmar Durumu:Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, beş kat (A-5) gabarili konut adasına isabet etmektedir
Hali Hazır Durumu Bilirkişi raporuna göre; mesken nitelikli dairenin 3 oda, bir salon,1 mutfak, 1 koridor,3 balkon, 1 banyo + tuvalet ve 1 adet tuvalet bölümlerinden meydana gelmektedir. Dairenin ıslak hacimleri, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, salon ve odaların zemininin ahşap parke şeklinde, iç doğramaların ahşap, dış doğramaların ise bir kısmı PVC, bir kısmı ahşap kaplama şeklindedir. Daire giriş kapısı çelik üzeri kaplama imalat şeklindedir. Mutfak mermerit tezgah altı ve üstü ahşap kaplama dolap şeklindedir. Banyo ve wc duvarları fayans kaplama, yerler seramik kaplama şeklidedir. Banyoda ayaklı lavabo+klozet+küvet+kabin mevcuttur. Daire doğalgazlı ve kaloriferlidir. Zemin üzeri 3. Kat (son katın bir altı) ara kat daire konumundadır. 13.02.1979 tarih ve 102/1977 dosya nolu yapı kullanma- oturma belgelidir. Brüt 118.00 m2 alanlıdır. Bina asansörsüz betonarme 5 katlı, katlar çift daireli, toplam 10 daireli bir binadır. Karşıyaka merkezine, kaymakamlığına 2100 m, bostanlı vapur iskelesi 900 m ve tramvay durağına 600.00, bostanlı semt çarşı merkezine 450m yaklaşık mesafede ve konumda yer alan taşınmaz ticaret ve alışveriş merkezleri ile eğitim kurumları, sosyal tesisler , sağlık kurumlarına çok yakın mesafede yer almakta olup, taşınmaz belediyenin tüm alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Aranılan talep edilen, tutulan Karşıyaka'nın bostanlı semtinde yer alması önemli üstün yönleri olup ancak taşınmazın eski tarihlerde yapılmış olması ve asansörsüz olması önemli eksik yönlerini teşkil etmektedir.
Kıymeti : 710.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmazın kaydında 24/05/1977 tarih ve 3973 yevmiye" H.13 PARS LEHİNE BU PARS ALEYHİNE 1 MT GENİŞLİK VE 30,70 MT UZUNLUĞUNDA ZEMİN ALTI İRTİFAK HAKKI TESİSİ" irtifak şerhi bulunmaktadır ve dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat satış odası Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C K:4 Karşıyaka/ İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamınıgeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/687 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 07/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.