Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ
2021/30 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı Mahallesi, 104 cilt, 10293 sayfa, 9391 ada,13 parsel de kayıtlı,493 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği ARSA olan,4.kat 10 Nolu Bağımsız Bölümdeki,2/20 arsa Pay/ Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "MESKEN" olan taşınmaz. Tam Hisseli Adresi: Bostanlı mahahalesi  Prof. Dr. Yusuf Vardar sokak. no:31 kat:4 daire:10 Karşıyaka/ İZMİR
İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre: Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden edinilen bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşulları ile Konut Alanı imarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Hali Hazır Durumu: Bilirkişi raporuna göre: Taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 03.06.1977 tarihli yapı ruhsatı, 21.12.1978 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina zemin+4 normal kattan oluşmakta olup, her katta 2’şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, merdivenleri karo mozaik, ana bina giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parselin güney cephesinde Prof. Yusuf Vardar Sokak yer almakta olup, binaya giriş bu sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz Karşıyaka Belediyesi sınırlarında yer almakta olup Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır. Kıymet takdirine konu 10 bağımsız bölüm nolu mesken 4. Katta bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo-wc, kömürlük, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, toplam 113 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda salon, mutfak, hol, oda, zeminleri laminant parke ile mutfak ve banyo zeminleri seramik ile kaplı olup, duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri saten boyadır. Dış cephe doğramaları pvc mamul çift cam olup, iç kapılar klasik ahşap giriş kapısı ahşap doğramadır. Mutfak dolapları ahşap tezgahı granittir. Banyoda klozet lavabo ve duşakabin mevcuttur. Isınma kombi ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.
Kıymeti : 810.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında H.21 PARS LEHİNE BU PARS ALEYHİNE 2.80 X 3,00=8.40 M2 SAHADA KALORİFERDEN ISI NAKİL HAKKI TESİSİ şerhi bulunmaktadır. Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat Satış Odası Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satışgiderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 04/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.