Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KARŞIYAKA
3. İCRA DAİRESİ 2021/1165 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, İmbatlı Mahallesi, 22 Cilt, 2159 Sayfa, 35091 Ada, 18 Parselde kayıtlı, 122,33 Ana Taş. Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, Zemin Kat,5 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 1/5 Arsa Pay/ Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "DÜKKAN" olan taşınmaz. Tam Hisseli. Adresi: İmbatlı Mahallesi, 7507 Sokak, No:4/A, Karşıyaka/İZMİR
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü servisinden edinilen bilgiye göre taşınmazın yer aldığı parsel İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin geçici 2. Maddesine göre 10m bina derinliğinde inşaata uygun, Bitişik Nizam, 5 kat, gabarili Konut adasına isabet etmektedir.
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre taşınmaza ulaşım 7507 Sokak üzerinden sağlanmakta olup, Taşınmaz Serinkuyu Camisi’ne 50m, Anadolu Caddesi’ne 250m, Karşıyaka Devlet Hastanesi’ne 200m uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede zemin katları ticari üst katları konut amaçlı kullanılan binalar bulunmakta olup, orta, düzey gelir grubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Taşınmaz Kamu ve Belediye hizmetlerinin ulaşmış olduğu bölge içerinde kalmaktadır. Doğu ve batı cephelidir, yer aldığı binaya giriş batı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina bodrum+zemin+4 normal+çatı kattan oluşmakta olup, binada bodrum katta apartman deposu, su deposu, zemin katta 1 adet dükkan ve bina girişi, 3 normal katın her birinde 1’er adet mesken, 4. Ve çatı katta dubleks mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 15.05.2018 tarihli, 11734 sayılı Yapı Ruhsatı, 18.06.2021 tarih, 14618 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu zemin kat 5 bağımsız bölüm nolu dükkana giriş, 7507 Sokak üzerinden 4A dış kapı numarası ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı olup, ana bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 5 bağımsız bölüm nolu dükkan zemin katta, zemin kattan sağlanmış bina girişine göre sağ kolda yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre tek hacim dükkan ve wc-lavabo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 50,00 m2, net 42,10 m2 alana sahiptir. Zeminler seramik ile kaplı olup, duvarlar saten boyadır. Dış cephe kapı ve pencereler alüminyum doğramadır.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
Taşınmaz üzerinde;
-6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.(YKN:178152) 05/03/2018 - 4900 şerh mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C4. Kat Satış Odası Karşıyaka / İZMİR - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Buartırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önceibraz etmeleriveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandanalınmasınakarar verilmesi halindearadaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1165 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 27/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.