Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KARŞIYAKA
3. İCRA DAİRESİ
2021/65 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Tersane Mahallesi, 17 Cilt, 1594 Sayfa, 14 Ada, 30 Parselde kayıtlı, 131,25 Ana Taş. Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "BEŞ KATLI BETONARME APARMAN" olan, Zemin Kat,10 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 36/320 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "DÜKKAN" olan taşınmaz. Tam Hisseli.
Adresi: Tersane Mahallesi 1668 sokak No: 2/B KARŞIYAKA / İZMİR
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre İzmir ili, Karşıyaka İlçesi 14 ada 30 parsel 1/1000 ölçekli imar planında Bitişik Nizam 5 kat (B-5) yapılaşma şartlarına sahip ‘’Konut Alanı’’ Yapı Adasına isabet etmektedir.
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre keşif anında açık ve Kiracı Ali Karadana tarafından Fırın imalathanesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. *Değerleme konusu taşınmaz; Zemin katında bulunan (10) bağımsız bölüm 2/B kapı giriş nolu dükkanıdır. Taşınmaz Onaylı Mimari projesine göre, zemin katta dükkan alanı, Depo ve Soyunma hacimlerinden oluşmakta olup toplamda 63,00 m2 (Brüt) , 55,00 m2 (Net) kullanım alanlıdır. Taşınmazın 1668 sokağa olan cephesi ~5,00 m dir. Dükkanın giriş kapısı ve doğramaları pvc profilden imaldir. Dükkân zemin döşemeleri karo mozaik kaplamadır. Taşınmazın duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap profilden imaldir. Wc-Duş kısmı zeminleri seramik duvarları belirli bir seviyeye kadar fayans ile kaplıdır. Taşınmazın tavanı sıva üzeri tavan boyası ile boyalıdır. Dükkanda herhangi bir ısıtma sistemine rastlanmamıştır. Taşınmazın zemin kat yüksekliği ~3,40 m’dir. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 03.05.1990, yapı kullanma izin belgesi tarihi 13.12.1993 , binanın yaşı 30, yıpranma payı %25'dir.Bina zemin+4 normal kat olmak üzere 5 katlıdır. Meskenin konumlu olduğu binada 8 adet mesken + 4 adet dükkan olmak üzere 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır
Kıymeti : 365.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Sınırlı Sorumlu İzmir Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Koop. İpotek şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C4. Kat Satış Odası Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden öncekigün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önceibraz etmeleriveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/65 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 01/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.