Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ

2019/7647 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Örnekköy Mahallesi, 125 Cilt, 12283 Sayfa, 37744 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 328,26 m² Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA" olan, ZEMİN kat, 14 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 75/1098 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "DÜKKAN" olan taşınmaz. Tam Hisseli.Adresi: Örnekköy Mah. 7401 Sok. No:60 B Karşıyaka / İzmir
İmar Durumu : Karşıyaka Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 30/10/2019 tarih ve E.17072 sayılı yazısı ve eklerinde ana taşınmaz parsel ile ilgili olarak; “tamamına inşaata uygun, Bitişik Nizam 3 Kat gabarili Konut adasına isabet etmektedir” Bağımsız bölüm ile ilgili olarak ise “Planlı alanlar imar yönetmeliğine göre brüt alanı:52 m2, net alanı:43 m2 dir” denilmektedir. Ayrıca Taşınmaz üzerindeki binaya ilişkin 22/09/2017-15/11/2017-18/04/2018 tarihli “Yapı Ruhsatı” mevcut olduğu bildirilmiştir.
Hali Hazır Durumu : Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Örnekköy Mahallesi, 37744 ada, 5 parsel numaralı ana taşınmaz doğrusal olarak Girne bulvarına 180m, Başpehlivan Karaali Caddesine 240m, İzmir Çevreyoluna 750m ve Anadolu Caddesine 920m mesafede yer almaktadır. Parsel ara parsel özellikli olup düz ve eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup orta gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. İzmir ili, Örnekköy Mahallesi, 37744 ada, 5 parsel üzerindeki bitişik nizam imara uygun zemin + 2 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Yapı fiili olarak 0-3 yaş aralığında olup bu hali ile IIIA yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %4 olarak belirlenmiştir.(14) Bağımsız bölüm numaralı işyeri nitelikli taşınmaz binanın zemin katında yer almaktadır ve 7401 sokaktan 60B kapı numarası almaktadır. İşyerine; 1 dükkan ve 2 wc mahallerinden ibaret olup; brüt alanı: 52m2, net alanı: 43m2 dir. Halihazırda zemin kaplaması, duvar ve tavan boyası, iç ve dış kapıları ile wc tefrişatı natamam vaziyettedir. Kapı numarası aldığı 7401 sokağa 3,60m cephesi bulunmaktadır. Isınma sistemi yoktur. İşyeri nitelikli bağımsız bölümün natamam ve boş durumda olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında 05/06/2017 tarihli Riskli Yapıdır ve 03/05/2018 tarihli Yönetim Planı beyanları mevcut ve Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 01/10/2020 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C4. Kat Satış Odası Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar

varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7647 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 24/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.