Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ
2019/1755 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 25046 Ada, 1 Parsel, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 33 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI :İzmir İli , Karşıyaka İlçesi , Şemikler Mahallesi, 25046 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 16.648,34 m2 yüzölçümlü, 1-2-3 Nolu Bloklar 21 Katlı, 4 Nolu Blok 19 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmazda,120/ 21300 arsa paylı , 4 Blok,11. Kat , 33 Nolu Mesken niteliğinde bağımsız bölümün
İMAR DURUMU : Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.10.2019 tarih ve E.22934 sayılı yazısında; İzmir İli ,Karşıyaka İlçesi , Şemikler Mahallesi, 25046 Ada, 1 Parsel, onanlı imar planına göre tüm cephelerinden 5'er metre bahçe mesafeli, Emsal : 1.20 Yapı Oranlı , Hmax: Serbest Gabarili, serbest nizam ,TM1 (Konut, Çarşı, Büro ,Perakende Ticaret, Eğlence Yerleri, Turistik Tesisler , Otel , Pansiyon , Yerel ve Bölgesel Kamu Kuruluşları , Çok Katlı Taşıt Parkı,servis vb. ticari kullanımlar yapılabilir.) koşullu yapı adasına isabet etmekte olduğu bildirilmiştir.
Yukarıda adresi, tapu kaydı ,imar durumu belirtilen ve mahalinde resimleri çekilen meskenin keşif anında açık ve içerisinde borçlu oturduğu görülmüştür.
Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün kayıtlarına ve yerinde yapılan incelemeye göre , taşınmaz 1 Salon, 3 Oda, 1 Mutfak, 1 Hol , 1 Antre , 1 Banyo, 1 Ebeveyn Banyosu 2 Balkondan oluşmaktadır. Daire üç cephelidir ve bina girişine göre ön sol daire konumundadır. Daire girişinde çelik kapı bulunduğu, meskenin onbirinci katta olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Yapı Kullanma İzin Belgesine göre Bina merkezi sistem doğalgazlıdır ve asansörlüdür. Daire gerek bulunduğu kattan gerekse bölgenin topoğrafik yapısından dolayı son derece ferah ve şehir manzaralı bir daire konumundadır. Binanın işçilik kalitesi oldukça yüksektir.
Salon ve odaların yer döşemeleri laminant;mutfak, antre ve ıslak zeminlerin ise yer döşemeleri seramiktir. Mutfak hazır mutfak şeklindedir. Banyolarda duvarların fayans olduğu görülmüştür. Büyük banyoda gömme klozet, Hılton Lavabo, duş teknesi ve duşakabin bulunduğu görülmüştür. Dairede duvarlar alçı saten boyalıdır. İç kapılar ahşap kapı, dış doğramalar ise, aliminyum vb. hafif malzemeden olup ; daire panjurludur.
Taşınmazı yapı ruhsat tarihi 25.12.2013 , yapı kullanma izin belgesi tarihi 24.12.2016 dır. Bina 3 yaşında olup ; betonarme yapılar için yıpranma payı % 4 dür. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün kayıtlarına göre ;meskenin brüt kullanım alanı 119,00 m2 ; net kullanım alanı ise 110,00 m2 dir. Yapı kullanma izin belgesine göre bina zemin + 18 kat olmak üzere toplamda 19 katlıdır ve yapının sınıfı 5 grubu A?dır.
Yapı Ruhsat tarihinin 2013 yılı öncesine sonrasına ait olması ve taşınmazın net alanının 150 m2'den küçük bulunması, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın satışı halinde uygulanacak KDV oranının %1 olabileceği düşünülmektedir.
Taşınmazın bulunduğu bina, peyzaj düzenlemesi yapılmış ,açık otopark alanlarını içeren havuzlu site içerinde bulunmakta olup ; site girişinde özel güvenlik mevcuttur.Taşınmaz cami, okullara park ve yeşil alanlar ile sağlık kuruluşlarına yakın olup; ulaşımı kolaydır.Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yüzölçümü : 16.648,34 m2
Arsa Payı : 120/21300

Kıymeti : 833.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Banka Adı : T. Vakıflar Bankası T.A.O
Iban No: TR10 0001 5001 5800 7290 4935 72 Karşıyaka Vergi Dairesi No: 5250215715 , ihale katılımcısı dosya numarası ve is isim soyisim yazdırmalıdır. )Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. ( KDV oranında başka bir oran üzerinden yatırılmasına karar verilmesi halinde ihale alıcıları tarafından yatırılmaya mecburdur. Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve satış ilanı tebligatı bila tebliğ dönenler için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1755 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.