Karşıyaka 4. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 2+1 58 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Karşıyaka 4. İcra Dairesi İzmir Karşıyaka’da 2+1 58 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 14 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01675164 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ
2017/1151 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 9787 Ada, 1 Parsel, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 9787 ada, 1 parsel; 13.049,54m² miktarlı "1 Adet 11 Katlı, 3 Adet On Katlı" vasıflı ana taşınmazda A19. Blok, 4. katında yer alan, 87/20089 arsa paylı Mesken nitelikli 38 nolu bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi 10.02.2016 tarih, 3596 yevmiye numarası ile borçlu adına kayıtlıdır.
İPOTEK:-T. GARANTİBANKASI A.Ş. lehine, 10.02.2016 tarih, 3596 yevmiye ile ipoteklidir,
Dava konusu taşınmaz, İnönü Mahalle, 6718 Sokak, Soyak Siesta Blue Sitesi, A19 Blok, No:65, Kat:4, Daire:38, Karşıyaka/ İZMİR posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU: Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre dava konusu 9787 ada, 1 parsel; 26.04.1984 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Örnekköy Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, E:1,40, H:30,80m, Kuzeyden 10metre, diğer cephelerden 5 er metre çekme mesafeli yapılaşma şartlarına sahiptir.
ANA GAYRİMENKULÜN KONUMU:
Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, taşınmazın yakın çevresinde genellikle orta ve üst orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, 8-10 katlı apartmanlardan oluşan, güvenlikli, havuzlu, otoparklı site tipi yapılaşma bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz Çevre Yolu bağlantı kavşağına 550m, Mavişehir İzban İstasyonuna 850m, Hasan Ali Yücel Caddesine (Sahil Yolu) 2,5 km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
Keşif tarihinde konu parsel üzerinde blok nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir adet 11 katlı, üç adet 9 katlı olmak üzere toplam 4 bloklu site bulunmaktadır. Sitede çevre güvenlik duvarı, kontrollü giriş kapısı, açık/kapalı otopark, havuz, sosyal tesis vb donatılar bulunmaktadır. Onaylı projesi ve vaziyet planına göre kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu A19 Blok, 6718 Sokaktan bakış istikametine göre yapı gurubunun sağ köşesinde konumlanmaktadır. Projesine göre A19 Bloğun girişi zemin katta ve binanın 6718 Sokağa bakan cephesinde yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı camlı alüminyum kapı, bina giriş hol zemini, kat hol zeminleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada iki adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Keşif tarihinde ana taşınmazın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir.
Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede ana taşınmaz için düzenlenmiş 25.11.2009 tarih, 6970 sayılı Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki onaylı Mimari Proje, 24.11.2013 tarih, 6790 sayılı Tadilat Ruhsatı ve 04.02.2015 tarih, 18086 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür.
Tespite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 11 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN ve 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %10 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır.
Deprem Hasar Notu: Konu, uzmanlık alanımız olmamakla birlikte çıplak gözle yapılan incelemede depremle ilgili bir hasar görülmemiş olup, ÇŞB web sitesinde Hasar Tespit Sorgulama sayfasında (https://hasartespit.csb.gov.tr) yapılan araştırmada hasar kaydına rastlanmamıştır. Konu uzmanlık alanımız olmadığından, taşınmazda herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yönetmeliklere göre yeterliliğinin konunun uzmanları tarafından yapılacak olan tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır.
Karşıyaka Belediye İmar Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz, A19 Bloğun 4. Katında ve Blok giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sol arka köşesinde konumlanmaktadır. Keşif tarihinde dairede kiracı bulunmakta olup, inceleme kendisinin refakatinde yapılmıştır. Karşıyaka Belediye İmar Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo+wc ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere net 58m², brüt 77,00m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap dolgu kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon, oda ve antre zeminleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten alçı üzeri saten boya ile boyalıdır. Mutfakta tezgah ve dolaplar, banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın doğalgaz yakıtlı kombi ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Konu taşınmazın donatılı sitede yer alması ve ana caddelere yakın konumda olması değerini olumlu yönde etkilediği düşünülmektedir.
Adresi : İnönü Mahalle, 6718 Sokak, Soyak Siesta Blue Sitesi, A19 Blok, No:65, Kat:4, Daire:38, Karşıyaka/ İzmir Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 13.049,54 m²
Arsa Payı : 87/20089
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre dava konusu 9787 ada, 1
parsel; 26.04.1984 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Örnekköy Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, E:1,40, H:30,80m, Kuzeyden 10metre, diğer cephelerden 5 er metre çekme mesafeli yapılaşma şartlarına sahiptir
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 9787 Ada, 1 Parsel, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 9787 ada, 1 parsel; 13.049,54m² miktarlı "1 Adet 11 Katlı, 3 Adet On Katlı" vasıflı ana taşınmazda A19. Blok, 4. katında yer alan, 87/20089 arsa paylı Mesken nitelikli 38 nolu bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi 10.02.2016 tarih, 3596 yevmiye numarası ile borçlu adına kayıtlıdır.
İPOTEK:-T. GARANTİBANKASI A.Ş. lehine, 10.02.2016 tarih, 3596 yevmiye ile ipoteklidir,
Dava konusu taşınmaz, İnönü Mahalle, 6718 Sokak, Soyak Siesta Blue Sitesi, A19 Blok, No:65, Kat:4, Daire:38, Karşıyaka/ İZMİR posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU: Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre dava konusu 9787 ada, 1 parsel; 26.04.1984 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Örnekköy Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, E:1,40, H:30,80m, Kuzeyden 10metre, diğer cephelerden 5 er metre çekme mesafeli yapılaşma şartlarına sahiptir.
ANA GAYRİMENKULÜN KONUMU:
Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, taşınmazın yakın çevresinde genellikle orta ve üst orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, 8-10 katlı apartmanlardan oluşan, güvenlikli, havuzlu, otoparklı site tipi yapılaşma bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz Çevre Yolu bağlantı kavşağına 550m, Mavişehir İzban İstasyonuna 850m, Hasan Ali Yücel Caddesine (Sahil Yolu) 2,5 km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
Keşif tarihinde konu parsel üzerinde blok nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir adet 11 katlı, üç adet 9 katlı olmak üzere toplam 4 bloklu site bulunmaktadır. Sitede çevre güvenlik duvarı, kontrollü giriş kapısı, açık/kapalı otopark, havuz, sosyal tesis vb donatılar bulunmaktadır. Onaylı projesi ve vaziyet planına göre kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu A19 Blok, 6718 Sokaktan bakış istikametine göre yapı gurubunun sağ köşesinde konumlanmaktadır. Projesine göre A19 Bloğun girişi zemin katta ve binanın 6718 Sokağa bakan cephesinde yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı camlı alüminyum kapı, bina giriş hol zemini, kat hol zeminleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada iki adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Keşif tarihinde ana taşınmazın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir.
Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede ana taşınmaz için düzenlenmiş 25.11.2009 tarih, 6970 sayılı Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki onaylı Mimari Proje, 24.11.2013 tarih, 6790 sayılı Tadilat Ruhsatı ve 04.02.2015 tarih, 18086 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür.
Tespite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 11 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN ve 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %10 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır.
Deprem Hasar Notu: Konu, uzmanlık alanımız olmamakla birlikte çıplak gözle yapılan incelemede depremle ilgili bir hasar görülmemiş olup, ÇŞB web sitesinde Hasar Tespit Sorgulama sayfasında (https://hasartespit.csb.gov.tr) yapılan araştırmada hasar kaydına rastlanmamıştır. Konu uzmanlık alanımız olmadığından, taşınmazda herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yönetmeliklere göre yeterliliğinin konunun uzmanları tarafından yapılacak olan tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır.
Karşıyaka Belediye İmar Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz, A19 Bloğun 4. Katında ve Blok giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sol arka köşesinde konumlanmaktadır. Keşif tarihinde dairede kiracı bulunmakta olup, inceleme kendisinin refakatinde yapılmıştır. Karşıyaka Belediye İmar Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo+wc ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere net 58m², brüt 77,00m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap dolgu kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon, oda ve antre zeminleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten alçı üzeri saten boya ile boyalıdır. Mutfakta tezgah ve dolaplar, banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın doğalgaz yakıtlı kombi ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Konu taşınmazın donatılı sitede yer alması ve ana caddelere yakın konumda olması değerini olumlu yönde etkilediği düşünülmektedir.
Adresi : İnönü Mahalle, 6718 Sokak, Soyak Siesta Blue Sitesi, A19 Blok, No:65, Kat:4, Daire:38, Karşıyaka/ İzmir Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 13.049,54 m²
Arsa Payı : 87/20089
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre dava konusu 9787 ada, 1
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
-
TEDAŞ lehine 33,44m² TR-7Trafo10,86m² kablo hattı yerleri daimi irtifak hakkı vardır.
-
Büyükçekmece 1.Aile Mahkemesi 17/04/2019 tarih 2019/346 E. Mahkeme ihtiyati tedbir şerhi
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır... HİÇBİR SURETTE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINAN TEMİNAT MEKTUBU, ya da Müdürlüğümüzün VAKIFBANKTA bulunan KARŞIYAKA 4.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TR 100001500158007290493572 no'lu hesabına ,DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE VEYAHUT POS CİHAZINDAN DAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMAT KART)KABUL EDİLECEKTİR. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL OLUNMAYACAKTIR. DEKONT İBRAZI ZORUNLUDUR. İlgili kanun maddesi; İİK 9.mad. "icra dairelerinde yapılacak HER TÜRLÜ NAKDİ ÖDEME, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek BANKALARDA icra ve iflas dairesi adına açılan HESABA yatırılacaktır. ( Kayseri 2.icra Huk.Mah. 2020/727 ESAS ,2021/9 Sayılı kararın Kayseri Bölge Adliye Mah. 5.Huk. Dairesinin 2021/254 esas 2021/244 karar sayılı karanının Yargıtay 12.Huk. Dairesinin 2021/3181 Esas ve 2021/4008 kararı ile onanması neticesinde nakit teminat ile satışa iştirakin mümkün olmadığı Çorlu İcra Huk. Mah. 2021/307 Esas ve 2021/454 Karar, 2020/620 Esas ve 2021/244 Karar sayılı kararlarının yukarıdaki uygulamayı desteklediği ) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. KDV oranın değişmesi veya yetkili makamlarca başka bir orandan yatırılmasına karar verilmesi halinde aradaki fark varsa cezaları ihale alıcısı tarafından yatırılacaktır. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve satış ilanı tebligatı bila tebliğ dönenler için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin( 2017/1151 tal. ) sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2022
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır... HİÇBİR SURETTE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINAN TEMİNAT MEKTUBU, ya da Müdürlüğümüzün VAKIFBANKTA bulunan KARŞIYAKA 4.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TR 100001500158007290493572 no'lu hesabına ,DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE VEYAHUT POS CİHAZINDAN DAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMAT KART)KABUL EDİLECEKTİR. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL OLUNMAYACAKTIR. DEKONT İBRAZI ZORUNLUDUR. İlgili kanun maddesi; İİK 9.mad. "icra dairelerinde yapılacak HER TÜRLÜ NAKDİ ÖDEME, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek BANKALARDA icra ve iflas dairesi adına açılan HESABA yatırılacaktır. ( Kayseri 2.icra Huk.Mah. 2020/727 ESAS ,2021/9 Sayılı kararın Kayseri Bölge Adliye Mah. 5.Huk. Dairesinin 2021/254 esas 2021/244 karar sayılı karanının Yargıtay 12.Huk. Dairesinin 2021/3181 Esas ve 2021/4008 kararı ile onanması neticesinde nakit teminat ile satışa iştirakin mümkün olmadığı Çorlu İcra Huk. Mah. 2021/307 Esas ve 2021/454 Karar, 2020/620 Esas ve 2021/244 Karar sayılı kararlarının yukarıdaki uygulamayı desteklediği ) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. KDV oranın değişmesi veya yetkili makamlarca başka bir orandan yatırılmasına karar verilmesi halinde aradaki fark varsa cezaları ihale alıcısı tarafından yatırılacaktır. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve satış ilanı tebligatı bila tebliğ dönenler için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin( 2017/1151 tal. ) sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |