Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAŞ
İCRA DAİRESİ
2018/632 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Antalya İli Kaş İlçesi Yeşilköy Mahallesi Gerenyalağı Mevkii 126 ada 15 parselde mukim tapu kayıtlarında sera vasfıdaki toplam 19.103,27 metrekare alana sahip taşınmazın 131/764 pay/paydaya isabet eden 3.275,56 metrekarelik hissesidir. Taşınmazın Niteliği: Taşınmaz kısmen iskan amaçlı kısmen de örtüaltı sebze yetiştiriciliği yapmak suretiyle tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz konum itibariyle iklim ve diğer dış etkilerin olumsuzluklarının kaldırılması veya azaltılması için cam, naylon veya benzeri malzeme kullanılarak oluşturulan örtüler altında ileri tarım teknikleri kullanılarak yapılan örtü altı sebze üretimi içinde uygun alanlardandır. Taşınmaz üzerinde bu amaçla yapılan seralar bulunmaktadır.Taşınmazın Üzerindeki Varlıklar: Taşınmaz üzerinde 5 adet konut-depo-ahır yapısı, 5 adet yay çatılı tünel sebze serası, 1 adet demir konstrüksiyonlu cam sebze serası ve diğer kısımlarda muhtelif yaşlarda 13 adet turunçgil, 19 adet zeytin, 7 adet üzüm, 2 adet nar, birer adet yenidünya, dut ve şeftali ağaçları bulunmaktadır.Taşınmazın Topografik Yapısı: Taşınmaz ortalama %1-2 eğime sahip bir zemin ve topoğrafyaya sahiptir.Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmaz killi-tınlı, taşsız, derin bir toprak yapısına sahiptir.Taşınmazın Sulama Durumu: Taşınmaz üzerinde yetiştirilen bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı sulu tarım arazisidir.Taşınmazın Mevki, Yol Durumu ve Alt Yapı Özellikleri: Taşınmaz mahalle merkezine yakın, seyrek ve dağınık yerleşimin olduğu bir konumdadır.Taşınmaz yoğun olarak seracılık yapılan bir bölge içerisinde kalmaktadır.Taşınmaza ait kadastro paftasında yolu mevcut olup, zeminde de asfalt ulaşım yolu bulunmaktadır.Elektrik, su gibi alt yapı hizmetleri mevcut durumdadır. Taşınmaz ürünlerin paketlenip pazarlanmasını sağlayan sebze hallerine yakın olmasından dolayı ürünlerin pazarlanması ve satışında herhangi bir sıkıntı yaşanmamaktadır.Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.01.2019 tarih ve E.70 sayılı yazılarında taşınmaz için "Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar Planında bir kısmı Tarımsal Niteliği Korunacak Alan kapsamında kalmaktadır. Plan hükümlerine göre yapılaşma koşulu; E:0.20, h:6,50m (2 kat), maksimum inşaat alanı: 250 m² olup tarımsal amaçlı yapı ve konut yapılabilir. Kalan kısmı Tarımsal Niteliği Korunacak Özel Tarım Alanı kapsamında kalmaktadır. E:0.05, h:6,50m (2 kat), maksimum inşaat alanı: 250 m²dir." denilmektedir.Parselin kuzey-doğu tarafında, 10 yıl kadar öncesi betonarme karkas ve pişmiş toprak tuğla ile taşıyıcı sistemi oluşturulmuş,her iki katı konut olarak 2 katlı olacak şekilde inşa edilmiştir. Teknik Bilirkişisine göre taban alanı 74,00 m², toplam inşaat alanı; 148,00 m², tüm altyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.Parselin güney orta noktasında, seraların işletilmesinde çalışan insanların ikametgahı amaçlı inşa edilmiş, kiremit çatılı ve 10 yıl kadar öncesi inşa edilmiş, sınıfına göre genel olarak bakımlı ve konut olarak kullanımdadır.Parselin güney doğusunda olan; pişmiş toprak tuğla ile taşıyıcı sistem ile inşa edilmiş, tek odalı, sıvasız-boyasız, icra işlem tarihinde tadilat ihtiyacı duyar şekilde, basitçe depo olarak kullanım halindedir. Parselin kuzey orta noktasında, 3-5 yıl kadar öncesi, çeşitli tipte profil demirler ile taşıyıcı iskelet sistemi oluşturulmuş, üzeri trapez çinko saç kaplı, yanları açık, icra işlem tarihinde de küçükbaş hayvan yetiştiriciliğinde kullanılır haldedir.Teknik Bilirkişisine göre taban alanı 440 m²dir.Taşınmazın güney-doğu kısmında, doğu kısmı direkli, batı kısmı direksiz makaslı sistem olmak üzere 2 bloktan oluşturulmuş demir konstrüksüyonlu cam sera sebze yetiştiriciliğinde kullanılmak üzere 20-25 yıl kadar öncesi yaptırılmış, taban alanı 1.893 m², kuzey-güney yönlüdür.Parsel üzerindeki konut ve cam sera harici alanlarda kurulmuş, çok sayıda bloğun yan yana bitişik olarak kurulmasıyla tek parça haline getirilmişler, 1 adedi birkaç yıl öncesi, diğerleri ise 10-15

yıl kadar öncesi doğu-batı yönlü olarak inşa edilmişlerdir. DİKKAT : TAŞINMAZIN TAMAMI 19.103,27 METREKARE OLUP TAŞINMAZIN 131/764 PAY/PAYDA HİSSESİNE İSABET EDEN 3.275,56 METREKARESİ SATIŞA KONU OLUP HİSSEYE İSABET EDEN BEDEL ÜZERİNDEN SATIŞA ÇIKARILACAKTIR. TAŞINMAZIN 131/764 PAY/PAYDALIK HİSSESİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR.
Adresi : Yeşilköy Mahallesi Gerenyalağı MevkiiKaş / ANTALYA
Yüzölçümü : 3.275,56 m2 (131/764 pay/paydaya isabeten eden yüzölçüm)
Arsa Payı : 131/764
İmar Durumu : Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.01.2019 tarih ve E.70 sayılı yazılarında taşınmaz için "Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar Planında bir kısmı Tarımsal Niteliği Korunacak Alan kapsamında kalmaktadır. Plan hükümlerine göre yapılaşma koşulu; E:0.20, h:6,50m (2 kat), maksimum inşaat alanı: 250 m² olup tarımsal amaçlı yapı ve konut yapılabilir. Kalan kısmı Tarımsal Niteliği Korunacak Özel Tarım Alanı kapsamında kalmaktadır. E:0.05, h:6,50m (2 kat), maksimum inşaat alanı: 250 m²dir." denilmektedir
Kıymeti : 313.662,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın kaydında 3402 sayılı kanunun 22/a maddesi uyarınca yenileme tescili ve muhtelif haciz ve ipotek şerhi vardır.
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : KAŞ BELEDİYESİ TOPLANTI SALONU KAŞ BELEDİYESİ GİRİŞ KAT KAŞ/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu satış ilanı İİK'nun 127.maddesi uyarınca tebliğ edilmeyenlere tebliğe kaimdir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/632 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019