Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAŞ
İCRA DAİRESİ
2017/424 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Antalya İli Kaş İlçesi Kınık Göçebeler Mahallesi Söbü alan Mevkii 181 ada 26 parselde kayıtlı 19.708,66 toplam metrekareye sahip tapu kayıtlarında 6 adet sera ve tarla vasfındaki taşınmazın 282/2400 pay/paydaya isabet eden 2.315,77 metrekarelik hissesidir. Taşınmazın Niteliği: Taşınmaz kısmen örtü altı üretim yapılmak suretiyle tarımsal amaçlı olarak, kısmen de iskan amaçlı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz konum itibariyle birlikte iklim ve diğer dış etkilerin olumsuzluklarının kaldırılması veya azaltılması için cam, naylon veya benzeri malzeme kullanılarak oluşturulan örtüler altında ileri tarım teknikleri kullanılarak yapılan örtü altı sebze üretimi içinde uygun alanlardandır.Taşınmazın Üzerindeki Varlıklar: Taşınmaz üzerinde 5 adet konut yapısı, 2 adet demir-ahşap iskeletli sera, 2 yay çatılı tünel sera yapısı, 2 adet demir konstrüksiyonlu cam örtülü sebze serası ve diğer kısımlarda Zeytin, turunçgil, nar, üzüm, yenidünya, badem, dut gibi birçok meyve ağaçları ile palmiye ve okaliptus ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın Topografik Yapısı: Taşınmaz düz bir zemin ve topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmaz killi-kumlu-milli, taşsız derin bir toprak yapısına sahiptir.Taşınmazın Sulama Durumu: Taşınmaz üzerinde yetiştirilen bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı sulu tarım arazisidir. Taşınmazın Mevki, Yol Durumu ve Alt Yapı Özellikleri: Taşınmaz mahalle merkezinde yer almaktadır. Taşınmaza ait hem kadastro haritasında hemde zeminde ulaşım yolu bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon gibi alt yapı hizmetleri mevcut durumdadır. Taşınmaz ürünlerin paketlenip pazarlanmasını sağlayan sebze hallerine yakın olmasından dolayı ürünlerin pazarlanması ve satışında herhangi bir sıkıntı yaşanmamaktadır.Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.02.2018 tarih ve 1630 sayılı yazılarında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kaldığı, E:0,05 ve maksimum inşaat hakkı: 250 m² olmak üzere 2 katlı bina yapılabilir ve minimum ifraz 5.000 m² olduğu belirtilmektedir.Satışa konu taşınmazın kuzey doğusunda yer alan 1 katlı konut yapısı en az 20-25 yıl kadar öncesi betonarme ve yığma karışımı olarak inşa edilmiş, çatısı çıplak beton olarak bırakılmış durumdadır. Konut olarak kullanımda,kısmen bakımlıdır. Kapı-pencereleri pvc ve demir profil malzeme, boyası vb ince işleri yapılmış, ancak yıllara bağlı yorgunluk belirgin, bakım ihtiyacı duymakta, inşaat kalitesi vasat, bakımlarının yapılmasıyla bir süre daha kullanılabilecek durumdadır. Güney cephesinde genişçe sayılabilecek balkonları bulunmaktadır. Fen bilirkişisince taban alanı ve dolayısıyla toplam alanı 136 m2 olmaktadır.Satışa konu taşınmazın Arazinin kuzey batısında yer alan 1 katlı konut yapısı en az 20-25 yıl kadar öncesi betonarme ve yığma karışımı olarak inşa edilmiş, çatısı çıplak beton olarak bırakılmış, çatısına kuzey cephesinde olan betonarme merdiven ile çıkılmaktadır. Konut olarak kullanımda,kısmen bakımlıdır. Kapı-pencereleri pvc ve demir profil malzeme, boyası vb ince işleri yapılmış, ancak yıllara bağlı yorgunluk belirgin, bakım ihtiyacı duymakta, inşaat kalitesi vasat, bakımlarının yapılmasıyla bir süre daha kullanılabilecek durumdadır. Fen bilirkişisince taban alanı ve dolayısıyla toplam alanı 91 m2 olmaktadır. Satışa konu taşınmazın Arazinin kuzey batısında yer alan 2 katlı konut yapısı en az 5-10 yıl kadar öncesi betonarme ve yığma karışımı olarak inşa edilmiş, çatısı çıplak beton olarak bırakılmış, üst katına iç cephesinde bulunan betonarme merdiven ile çıkılmaktadır. Zemin katında duvarlar başta olmak üzere hiçbir inşaat iş kelemi yapılmamış, sadece yapı kolonları bulunmakta, üst katı ise konut olarak kullanımda,bakımlı ve yenidir.Kapı-pencereleri pvc ve hazır panel ahşap kapı, boyası vb ince işleri tamam, inşaat kalitesi iyi, bakımlarının yapılmasıyla uzun bir süre daha kullanılabilecek durumdadır. Fen bilirkişisince taban alanı 119 m2, toplam inşaat alanı ise 238 m2 olmaktadır.Satışa konu taşınmazın En az 40-50 kadar öncesi topraktan yapılmış biriket malzemeyle yığma yapı sistemiyle iki katlı olarak yapılmış, inşaat ana iş kalemleri zamanında tümüyle tamamlanmıştır. Alt katı depo şeklinde, üst katı ise konut olarak zamanında konut olarak kullanılmış iken uzun süredir atıl vaziyette kalmış, kullanımda değildir. Kapı-pencereleri ahşaptan yapılmadır.Parselin güneyinde, yığma sistemli olarak ve tek katlı olacak şekilde en az 15-20 yıl kadar öncesi inşa edilmiş, ana iş kalemleri tümüyle tamamlanmıştır. Pencereleri demir malzemeden imal edilmiştir. Satışa konu taşınmazın üstünde Direkleri ve omurgası demir olan, üzeri ahşap ızgaralı, plastik örtülü, bakımları rutin olarak yapılmış olsa da sistem olarak eski ve yapım yılı olarak en az 15-20 yıllık, keşif tarihinde de örtü altı sebze yetiştiriciliği yapılır durumdadırlar. Yan yana 2 adet tek bloktan oluşan seraların taban alanları toplamı

(1.040+1.035) 2.075 m2 olmaktadır.Arazinin güneyinde yan yana 6 bloğun birlikte inşa edilmesiyle, tek parça olarak en az 15-20 yıl kadar öncesi kurulmuş, örtü altı sebze yetiştiriciliğine uygun, bakımlarının yapılmasıyla bir süre daha kullanılabilecek ve doğu-batı yönlüdür. Taban alanı 2.222 m2 olduğu anlaşılmış, tüm yüzeyi plastik örtülü, kenarlarında beton temel bulunmakta, yağmur suyu tahliye olukları saç oluk, odun-kömür ısıtma sistemine sahiptir.Parselin batı tarafında yan yana 6 bloğun birlikte inşa edilmesiyle, tek parça olarak en az 15-20 yıl kadar öncesi kurulmuş, örtü altı sebze yetiştiriciliğine uygun, bakımlarının yapılmasıyla bir süre daha kullanılabilecek ve doğu-batı yönlüdür. Taban alanı 1.689 m2 olduğu anlaşılmış, tüm yüzeyi plastik örtülü, kenarlarında beton temel bulunmakta, yağmur suyu tahliye olukları saç oluk, odun-kömür ısıtma sistemine sahiptir. Parselin kuzey-batısında, profil demir konstrüksiyonla makaslı olarak ve direksiz sistemle, her birisi 2'şer bloktan oluşmakta, en az 20-25 yıl kadar öncesi kurulmuş, tüm yüzeyi ise cam kaplıdır. Her ikisi de kuzey-güney yönlü, fen bilirkişisince taban alanlarının toplamı (1.874+1.377) 3.251 m2, örtü altı sebze yetiştiriciliğine uygun, bakımlarının yapılmasıyla uzun bir süre daha kullanılabilecektir. DİKKAT : TAŞINMAZIN TAMAMI 19.708,66 METREKARE OLUP TAŞINMAZIN 282/2400 PAY/PAYDA HİSSESİNE İSABET EDEN 2.315,77 METREKARESİ SATIŞA KONU OLUP HİSSEYE İSABET EDEN BEDEL ÜZERİNDEN SATIŞA ÇIKARILACAKTIR. TAŞINMAZIN 282/2400 PAY/PAYDALIK HİSSESİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR.
Adresi : Kınık Göçebeler Mahallesi Söbüalan MevkiiKaş / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.315,77 m2 (282/2400 pay/paydaya düşen metrekare)
Arsa Payı : 282/2400
İmar Durumu Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.02.2018 tarih ve 1630 sayılı yazılarında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kaldığı, E:0,05 ve maksimum inşaat hakkı: 250 m² olmak üzere 2 katlı bina yapılabilir ve minimum ifraz 5.000 m² olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 193.205,59 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın kaydında 3402 sayılı kanunun 22/a maddesi uyarınca yenileme tescili ve muhtelif haciz şerhi vardır.
1. Satış Günü : 03/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KAŞ BELEDİYESİ TOPLANTI SALONU KAŞ BELEDİYESİ GİRİŞ KAT KAŞ/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu satış ilanı İİK'nun 127.maddesi uyarınca tebliğ edilmeyenlere tebliğe kaimdir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/424 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2019