Kastamonu İcra Dairesi Kastamonu İnönü Mah.’de 109 metrekare daire icradan satılıktır

İhalenin AdıKastamonu İcra Dairesi Kastamonu İnönü Mah.’de 109 metrekare daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlKastamonu
İhalenin Tarihi21 Aralık 2021
İhale Saati11:00
İhale iKNILN01475716
İhaleyi Yapan İdareKastamonu İcra Dairesi
İhalenin İlanı :

T.C.
KASTAMONU İCRA DAİRESİ
2018/1025 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN 
Özellikleri :

Kastamonu İl, Merkez İlçe, 2273 Ada, 80 Parsel, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 3. Kat 18 nolu Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmaz Yalçın caddesi üzerinden bakış yönüne göre sağda bulunan A Blok bina girişine göre solda, doğu cephesi bahçe ve batı cephesi Yalçın Caddesi konumunda bulunmaktadır. Tespit konusu meskende 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, lavabo, wc ve 2 balkon bulunmakta olup net 109 m², emsal 123 m², brüt 135 m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın içerisi görülememiştir. Apartman sakinleri ile yapılan görüşmede ?Meskende antre, mutfak, banyo, wc ve balkon zeminlerinde seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, odalarda ve salonda zeminler parke kaplama yapıldığı, Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvarları fayans kaplama olup, vitrifiye ve armatürlerin montajı tamamdır. Mutfakta zemin seramik ve duvarlar sıva ve boyalı olup, mutfak dolabı ve mutfak tezgahı yapıldığı, daire giriş kapısı çelik kapı yapılmış, oda kapıları ahşap kapı yapılmış, pencereleri mermer denizlikli ve ısıcamlı pvc doğrama yapılmış, Meskende elektrik, su, kanalizasyon, bireysel sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı, kalorifer petek monta bulunduğu? öğrenilmiştir. Tespite konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz ; Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven korkulukları demir doğrama, bina giriş bölümü ile kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mozaik kaplama yapılmış, giriş bölümü ve katlarda sahanlıkların ve merdivenlerin duvarları sıva ve boya kaplama yapılmış, Asansörsüz ve doğalgaz yakıtlı kombili sistem kaloriferli ısınma bulunan binanın dış cephesinde sıva ve boya kaplaması yapıldığı, ahşap iskeletli çatısı üzerine kiremit kaplama yapılmıştır.

Adresi : İnönü Mah. Yalçın Cad. Aydın Apt. A B1 No:56/1 K:3 D:18 Kastamonu Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 109 m²
Arsa Payı : 48/1440
İmar Durumu : Kastamonu Belediyesi 16/11/2011 tarihi onaylı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Hmax:18,50 kot izinli, A-6 konut yapılaşması imar izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 20/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, İ.İ.K. 9. Maddesi uyarınca ve ayrıca Covid 19 salgınından dolayı alınan tedblir nedeniyle İhale teminat bedelinin Kastamonu İcra Müdürlüğünün TR960001500158007305285882 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına dair ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya ihale teminat bedeli kadar olan kesin ve süresiz milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 esas - 2020/1064 karar, onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 esas - 2021/3021 karar sayılı kararı) alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Tahakuk eden KDV nin Katma Değer Vergisi Genel Uygulama tebliği ve ilgili mevzuatı uyarınca en geç ihale bedelin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai saati bitimine kadar ihale alıcısı tarafından vergi dairesine ödenmediği taktirde ihale kararının kaldırılmasına karar verilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,iş bu satış ilanının tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1025 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa