Kastamonu İcra Dairesi Kastamonu Merkez’de 32.714 metrekare tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Kastamonu İcra Dairesi Kastamonu Merkez’de 32.714 metrekare tarla icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Kastamonu
İhalenin Tarihi	25 Ocak 2023
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01746319
İhaleyi Yapan İdare	Kastamonu İcra Dairesi

İhalenin İlanı :

T.C.
KASTAMONU
İCRA DAİRESİ
2018/15394 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, kanlıdağ mevkii, 110 Ada, 1 Parsel, sayılı Tarla vasıflı olan taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 4-6 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parselde hububat anızı bulunmaktadır.
Adresi : Karaş Köyü, KanlıdağıMevkii, 110 ada 1 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 32.714,73 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 654.294,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy,Satıbükü Mevkii 164 Ada, 19 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde silajlık mısır ekilidir.
Adresi : Karaş Köyü, Satıbükü Mevkii, 164 ada 19 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.805,56 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 112.222,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, Satıbükü 164 Ada, 17 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde silajlık mısır ekilidir.
Adresi : Karaş Köyü, Satıbükü Mevkii, 164 ada 17 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 6.292,49 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 251.699,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, Satıbükü Mevkii 164 Ada, 20 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerindebir kısmı yonca ekili bir kısmı silajlık mısır ekilidir.
Adresi : Karaş Köyü, Satıbükü Mevkii, 164 ada 20 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 13.718,24 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 548.729,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, Satıbükü Mevkii 164 Ada, 35 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yonca ekilidir.
Adresi : Karaş Köyü, Satıbükü Mevkii, 164 ada 35 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 1.673 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 66.920,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, Satıbükü Mevkii, 164 Ada, 31 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde silajlık mısır ekilidir.
Adresi : Karaş Köyü, Satıbükü Mevkii, 164 Ada 31 Nolu Parsel, Merkez/Kastamonu Kastamonu Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 9.025,75 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 321.030,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, Yaylalık Mevkii 108 Ada, 34 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 4-8 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz tarla vasfında olup, kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parselde hububat anızı bulunmaktadır.
Adresi : Karaş Köyü, YaylalıkMevkii, 108 ada 34 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 15.736,52 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 314.730,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 154 Ada, 13 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yonca ekilidir, meyve ağacları bulunmaktadır.
Adresi : Karaş Köyü, Köyiçi Mevkii, 154 ada 13 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.360,68 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında

kalmaktadır.
Kıymeti : 170.434,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy,Köyiçi Mevkii, 154 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde karışık sebze ve silajlık mısır ekilidir. Muhtelif sayı ve çeşitde meyve ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Karaş Köyü, Köyiçi Mevkii, 154 ada 6 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.617,74 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 142.078,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, 154 Ada, 1 Parsel, kastamonu merkez karaş köyünde bulunan taşınmaz Kastamonu İl Merkezine 11,5 km mesafede Karaş Köyü yerleşik alanı içinde, ?Arsa? vasfındadır. Konu taşınmaz üzerinde 1 adet bodrum katı ahır ve depo, zemin ve 1.katı mesken olan ahşap yarı kargir bina ile 1 adet kâgir kuruluk yapıları bulunmaktadır.
Ahşap Kâgir bina : Ahşap kâgir bina tekniğinde 3 katlı olarak yapılmıştır. Binanın bodrum katı ahır ve depo, zemin ve 1.katı mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın zemine oturum alanı brüt:162,59 m2 net:135,00 m2?dir. Binanın ahşap iskeletli çatısı üzerine kiremit kaplı, dış cephesi sıvasız, iç mahal duvarları sıvalı ve kireç badanalı, kapı ve pencere doğramaları ahşap doğramadır. Zemin kattaki ahşap merdiven ile 1.kat ve bodrum kata geçilebilmektedir. Zemin ve 1. kat mesken olan kısımlar hol, 3 oda, mutfak, wc ve banyo bölümlerinden oluşmuştur. Zemin ve tavan döşemesi tahta kaplıdır. Taşınmaz tek bağımsız bölüm özelliğindedir. Taşınmazın elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları vardır. Soba ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 50-60 seneliktir. Binada hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %70 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir.
Kuruluk : Kâgirden yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Odunluk, fırın ve kuruluk olarak kullanılmaktadır. Zemine oturum alanı brüt:52,10 m2Net:44,00 m2dir. Çatısı ahşap iskelet ve üzeri trapez oluklu sac kaplanmıştır. Binanın iç ve dış cephesi sıvasızdır. Müştemilat amaçlı yapı olarak yapılmış yaklaşık 40-50 seneliktir. Binanın yaşı, malzeme ve işçilik özellikleri, yapı tarzı, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak %70 oranında yıpranmış olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Karaş Köyü Köyiçi mevkii 154 ada 1 parsel Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 312,80 m2
İmar Durumu : Taşınmaz Kastamonu Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında ve Mücavir Alan Sınırları dışında bulunmaktadır. Kastamonu İl Özel İdare Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre köy yerleşik alanı içerisinde bulunan taşınmazlarda, köyde ikamet edenlere, köy muhtarı veya köy ihtiyar heyeti izni, Kastamonu İl özel İdare Müdürlüğü proje onayı ile TAKS:0,40 ve E:0,50 Emsalli Hmax:6,50 kot izinli Ayrık Nizam Konut Yapılaşması İmar İzni bulunduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 376.260,59 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KARAŞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii,154 Ada, 10 Parsel sayılı taşınmaz killi-tınlı humuslu organik maddece zengin toprak yapısında olup, % 1-3 arasında eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmaz bahçe vasfında olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı tesis bulunmamaktadır. Parsel üzerinde kavak ağacları bulunmaktadır.
Adresi : Karaş Köyü, Köyiçi Mevkii, 154 ada 10 nolu parsel, Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.403,69 m2
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 130.984,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 16:30 - 16:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2023 günü 16:30 - 16:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,İ.İ.K. 9. Maddesi uyarınca tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Kastamonu İcra Müdürlüğünün TR960001500158007305285882 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına dair ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu satış ilanının tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/15394 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa