Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmazın Özellikleri :

Kastamonu İl, Merkez İlçe, CANDAROĞULLARI Mahalle/Köy, hacıorta Mevkii, 856 Ada, 310 Parsel, Kargir Bina ve Arsa Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu ana gayrimenkul; 321,00 m2 yüzölçümlü arsada, ayrık nizam özellikte, betonarme bina tekniğinde yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binada zemin katta 114 m2 alanlı, 3 oda,1 salon, mutfak, banyo, lavabo-wc ve 1 balkon bulunan mesken bulunmakta olup, 1 ve 2.katlarda 133 m2 alanlı, 3 oda,1 salon, mutfak, banyo, lavabo-wc ve 2 balkon bulunan mesken bulunmaktadır. Binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamıştır. Bina girişi Ulubat Sokak üzerinden ve zemin kattan yapılmaktadır. Binanın dış cephesinde mantolama, sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmış, balkonlarda korkuluksuz mermer denizlik yapılmış, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmış, merkezi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi tesisatı yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama,.Merdiven içi duvarları sıva üzeri boyalıdır.2.normal katta bulunan meskenin içerisi görülmüş, diğer meskenlerin içi görülememiştir. Bina dışından yapılan incelemede, zemin katta bulunan meskenin projesinde oturma odası olarak düzenlenen bölümünün iptal edildiği, demir doğrama kapılı garaj olarak yapıldığı belirlenmiştir. Meskenlerde antre, mutfak, banyo zeminlerinde seramik kaplı, duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, Odada zeminler laminant parke kaplama , Islak hacimlerin zeminleri seramik, duvarları fayans kaplama olup, vitrifiye ve armatürlerin montajı tamamdır. Mutfakta zemin seramik ve duvarlar alçı sıva ve boyalı olup, özel imalat mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahlıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı oda kapıları ahşap mobilya kapı, pencereleri mermer denizlikli ve ısıcamlı pvc doğramadır. Meskende merkezi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı mevcuttur.
Taşınmaz konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede olup otopark sorunu yoktur.Taşınmazın bulunduğu bölgede Belediye hizmetleri ve teknik altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, değerleme taşınmaz bu hizmetlerden tam olarak faydalanmaktadır. Taşınmaz Kastamonu Belediye Başkanlığı, Defterdarlık, Barutçuoğlu AVM, Valilik, Bankalar ve işyerlerine ortalama 4300m mesafede konumda bulunmaktadır.
Adresi               : Candaroğulları Mahallesi Ulubat Sokak No:5Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü       : 321 m2
İmar Durumu   : Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ?Konut Alanı? lejantlı olan taşınmaz için, TAKS:0,30 ve E:1,80 ve Hmax:18,50m kot izinli Ayrık nizam A-6 Konut yapılaşması imarlıdır
Kıymeti           : 2.069.025,00 TL
KDV Oranı      : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2023 günü 14:30 -

14:35 arası
2. Satış Günü : 04/04/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin ,İ.İ.K. 9. Maddesi uyarınca tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Kastamonu İcra Müdürlüğünün TR960001500158007305285882 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına dair ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7296 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.